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Villa neuve
587 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.9 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 906 m²
NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Lentilly, cette villa neuve de 134 m2.
Cette villa de plain-pied dont l'agencement à été parfaitement pensé vous offrira tous le confort et les avantages d'une construction neuve (réponds aux dernières normes d’habitation en matière de sécurité et de performances énergétiques, garanties décennales, etc...) sans avoir à gérer les inconvénients des démarches et suivis de chantier.
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC, volets roulants avec commande centralisée, portail électrique avec interphone connecté... Vous l'aurez compris, nous sommes sur une construction de qualité !
ENTRÉE:
Vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse entrée permettant de nombreux rangements. Cette pièce centrale dessert tour à tour par la gauche : les 1ers WC indépendants, une grande buanderie donnant quant à elle accès au garage de plus de 35 m² entièrement isolé, l'espace nuit, puis enfin la pièce de vie.
PIÈCE DE VIE:
Vous trouverez une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec ses grands ouvrants permettant l'accès à la terrasse couverte.
Dans cet espace le coin cuisine reste à aménager selon vos goûts. Vous permettant d'apporter votre touche personnelle et de donner l'ambiance que vous souhaitez à cette pièce primordiale. (plans et projections à disposition).
ESPACE NUIT :
Bien séparé de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace nuit dessert sur la gauche une première chambre, la salle de bain principale, ainsi que les seconds WC indépendants. En face la suite parentale ayant un accès direct au jardin, avec sa belle salle d'eau et son dressing. Sur la droite deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant elles aussi accès au jardin.
LES PLUS :
Construction neuve
Matériaux et équipements de haute qualité
Plain-pied
Portail électrique
Grand garage
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
Terrain plat entièrement clos et piscinable
Proche de la gare TER et entrée d'autoroute pour un accès rapide à Lyon
ENVIRONNEMENT :
À quelques minutes du centre de Lentilly et des écoles.
Accès rapide à la gare et à l'entrée d'autoroute.
Venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale, neuve, de plain pied et son grand terrain de 906 m². Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison.
Cette villa de plain-pied dont l'agencement à été parfaitement pensé vous offrira tous le confort et les avantages d'une construction neuve (réponds aux dernières normes d’habitation en matière de sécurité et de performances énergétiques, garanties décennales, etc...) sans avoir à gérer les inconvénients des démarches et suivis de chantier.
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, huisseries PVC, volets roulants avec commande centralisée, portail électrique avec interphone connecté... Vous l'aurez compris, nous sommes sur une construction de qualité !
ENTRÉE:
Vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse entrée permettant de nombreux rangements. Cette pièce centrale dessert tour à tour par la gauche : les 1ers WC indépendants, une grande buanderie donnant quant à elle accès au garage de plus de 35 m² entièrement isolé, l'espace nuit, puis enfin la pièce de vie.
PIÈCE DE VIE:
Vous trouverez une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec ses grands ouvrants permettant l'accès à la terrasse couverte.
Dans cet espace le coin cuisine reste à aménager selon vos goûts. Vous permettant d'apporter votre touche personnelle et de donner l'ambiance que vous souhaitez à cette pièce primordiale. (plans et projections à disposition).
ESPACE NUIT :
Bien séparé de la pièce de vie pour plus de confort, cet espace nuit dessert sur la gauche une première chambre, la salle de bain principale, ainsi que les seconds WC indépendants. En face la suite parentale ayant un accès direct au jardin, avec sa belle salle d'eau et son dressing. Sur la droite deux autres chambres avec portes-fenêtres donnant elles aussi accès au jardin.
LES PLUS :
Construction neuve
Matériaux et équipements de haute qualité
Plain-pied
Portail électrique
Grand garage
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau
Terrain plat entièrement clos et piscinable
Proche de la gare TER et entrée d'autoroute pour un accès rapide à Lyon
ENVIRONNEMENT :
À quelques minutes du centre de Lentilly et des écoles.
Accès rapide à la gare et à l'entrée d'autoroute.
Venez découvrir ce produit rare à la vente, une maison familiale, neuve, de plain pied et son grand terrain de 906 m². Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir votre future maison.
Les points forts du bien
- neuve
- de plain-pied
- prestations hautes qualités
- terrain plat piscinable
- accès rapide à Lyon
- DPE AA
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceVM2204
Détail des pièces
- entrée14,04 m²
- WC1,58 m²
- Buanderie7,74 m²
- pièce de vie43,07 m²
- suite parentale21,23 m²
- chambre 211,32 m²
- chambre 311,66 m²
- chambre 410,25 m²
- salle de bain6,21 m²
- WC1,50 m²
- couloir 5,30 m²
- garage 35,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
