Sous compromis
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Maison Familial, alliant charme et rénovation récente
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
*** SOUS COMPROMIS *** - NOVEA IMMOBILIER est heureux de vous présenter à la vente cette superbe propriété de 206 m2 entièrement rénovée avec goût en 2022, située dans la commune de Régnié-Durette, à proximité du centre de Cercié.
Venez découvrir ce havre de paix, offrant une décoration recherchée et soignée, niché à l'écart de la route avec ses magnifiques murs en pierre de l'époque viticole.
Cette charmante maison est composée de toutes les pièces nécessaires pour en faire votre futur lieu de vie, confortable et agréable. Installée sur un terrain de 1 200 m2, vous pourrez profiter des beaux jours sur la sublime terrasse ou vous détendre au calme dans un écrin de verdure.
Au premier niveau, vous trouverez un beau séjour de plus de 33 m2, orienté à l'ouest et donnant directement sur la terrasse.
Une cuisine traversante et indépendante entièrement équipée de 23 m2 est également présente et permet l'accès à la terrasse, et dans son prolongement la salle à manger de 20 m2 également indépendante et traversante.
Toutes ces pièces bénéficient d'un parquet massif en bâton rompu.
À ce niveau également des WC et une buanderie. Un escalier d'époque soigneusement rénové vous mènera au deuxième niveau.
Au second niveau, vous découvrirez actuellement 3 chambres spacieuses avec parquet massif, une salle de bain avec WC pour les enfants, ainsi qu'un bureau/chambre d'ami donnant accès à la suite parentale située au troisième niveau.
Le troisième niveau offre une sublime suite parentale, un espace bureau, un espace nuit et un dressing donnant sur une salle d'eau avec WC séparés.
La maison a été rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et isolation énergétique optimale. Elle est chauffée par une chaudière à granulés.
Les annexes comprennent :
- Une dépendance attenante à la maison pouvant être réhabilité.
- Un studio indépendant sous la terrasse à rénover.
- Un ancien cuvage sur deux niveaux de 180 m2 chacun : le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un atelier et une grande salle parfait pour accueillir des événements entre amis ou familles.
Le second niveau aujourd'hui non exploité avec une hauteur sous plafond de , offre un très beau volume à exploité avec ses sublimes poutres.
- Une sublime cave voûtée de 120 m2 sous l'ancien cuvage.
- Trois autres caves sous la maison.
- Une chaufferie sous la maison accueillant la chaudière à granules.
- Un abri pouvant accueillir facilement deux voitures.
Les commodités et les transports sont facilement accessibles, avec toutes les infrastructures nécessaires à seulement 8 minutes de Belleville-en-Beaujolais, incluant la gare (Belleville/Lyon en 32 min) et l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon en moins de 45 min.
Environnement scolaire :
Écoles/Petite enfance : 4min au centre du village.
Collège : privé 7min , public 10min.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, discuter de votre projet et organiser une visite. Nous vous attendons avec impatience.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15
Venez découvrir ce havre de paix, offrant une décoration recherchée et soignée, niché à l'écart de la route avec ses magnifiques murs en pierre de l'époque viticole.
Cette charmante maison est composée de toutes les pièces nécessaires pour en faire votre futur lieu de vie, confortable et agréable. Installée sur un terrain de 1 200 m2, vous pourrez profiter des beaux jours sur la sublime terrasse ou vous détendre au calme dans un écrin de verdure.
Au premier niveau, vous trouverez un beau séjour de plus de 33 m2, orienté à l'ouest et donnant directement sur la terrasse.
Une cuisine traversante et indépendante entièrement équipée de 23 m2 est également présente et permet l'accès à la terrasse, et dans son prolongement la salle à manger de 20 m2 également indépendante et traversante.
Toutes ces pièces bénéficient d'un parquet massif en bâton rompu.
À ce niveau également des WC et une buanderie. Un escalier d'époque soigneusement rénové vous mènera au deuxième niveau.
Au second niveau, vous découvrirez actuellement 3 chambres spacieuses avec parquet massif, une salle de bain avec WC pour les enfants, ainsi qu'un bureau/chambre d'ami donnant accès à la suite parentale située au troisième niveau.
Le troisième niveau offre une sublime suite parentale, un espace bureau, un espace nuit et un dressing donnant sur une salle d'eau avec WC séparés.
La maison a été rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et isolation énergétique optimale. Elle est chauffée par une chaudière à granulés.
Les annexes comprennent :
- Une dépendance attenante à la maison pouvant être réhabilité.
- Un studio indépendant sous la terrasse à rénover.
- Un ancien cuvage sur deux niveaux de 180 m2 chacun : le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un atelier et une grande salle parfait pour accueillir des événements entre amis ou familles.
Le second niveau aujourd'hui non exploité avec une hauteur sous plafond de , offre un très beau volume à exploité avec ses sublimes poutres.
- Une sublime cave voûtée de 120 m2 sous l'ancien cuvage.
- Trois autres caves sous la maison.
- Une chaufferie sous la maison accueillant la chaudière à granules.
- Un abri pouvant accueillir facilement deux voitures.
Les commodités et les transports sont facilement accessibles, avec toutes les infrastructures nécessaires à seulement 8 minutes de Belleville-en-Beaujolais, incluant la gare (Belleville/Lyon en 32 min) et l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon en moins de 45 min.
Environnement scolaire :
Écoles/Petite enfance : 4min au centre du village.
Collège : privé 7min , public 10min.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, discuter de votre projet et organiser une visite. Nous vous attendons avec impatience.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15
Les points forts du bien
- Rénover en 2022
- 5 chambes / deux point d'eau / 3 WC
- 8 min de Belleville en Beaujolais
- Atelier / dépendance
- Terrain piscinable
- Calme et campagne
- Classement B
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol930 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRégnié-Durette 69430
- RéférenceVM2093
Détail des pièces
- Entrée9,16 m²
- Buanderie6,15 m²
- WC 12,15 m²
- Salon32,49 m²
- Cuisine22,98 m²
- Séjour19,69 m²
- Pallier12,28 m²
- Salle de bain + WC 26,25 m²
- Couloir8,85 m²
- Chambre 116,96 m²
- Chambre 212,86 m²
- Chambre 319,17 m²
- Salle de jeu20,47 m²
- Bureau Suite Parental11,96 m²
- Chambre Suite Parental14,43 m²
- Dressing + Salle d'eau + WC 3 Suite Parental16,09 m²
Informations complémentaires
