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Très joli T4 avec terrasse dans copropriété récente
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au sein d'une copropriété de 2019, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement familial. Au 1er étage sur 4 d'un immeuble en parfait état, au calme et en fond de copropriété, venez découvrir ce T4 de 79m2 dans lequel vous n'aurez qu' à poser vos valises..
COIN JOUR
Une fois passée l'entrée, vous arrivez dans un petit hall avec placard desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous tomberez immédiatement sous le charme des 30m2 de cet espace et succomberez à l'ensoleillement et à la luminosité apportés par ses 3 grandes ouvertures et sa double exposition. Le coup de coeur crée par cette pièce sera immédiat.
Le coin des gastronomes, intégralement meublé et équipé permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeil en vous. Doté de verrières, vous pourrez profiter de vos convives tout en concoctant de bons petits plats.
Vous disposerez d'un accès direct à la terrasse à vivre d'environ 13 m2 exposé plein Sud. Vous pourrez y manger, y faire la sieste ou profiter de vos soirées d'été un verre bien frais à la main.
COIN NUIT
Indépendant du coin jour et fermé par une porte, l'espace nuit est composé de 3 chambres en parquet massif, d'une superficie comprise entre 10 et 14 m2.
Deux des chambres sont exposés nord vous permettant ainsi de passer des nuits fraiches, les soirées de fortes chaleur. Une spacieuse salle de bain de plus de 4,5 m2 en parfait etat et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- 3 chambres
- Copropriété de 2019
- Très bon état général
- Garage double de 29 m2 et de 39 m2 en sus du prix de vente
- Luminosité
- Parc de copropriété
- Grande Terrasse
ENVIRONNMENT
Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, vous trouverez à proximité les commerces, écoles, crèches et collèges indispensables à un vrai quartier familial. Vous trouverez 2 lignes de bus à 5minutes à pied de l'immeuble vous menant à gorge de loup et au métro.
Au sein d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement familial en très bon état général, ensoleillé et lumineux pour lequel vous succomberez dès la porte d'entrée franchie.
Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite.
COIN JOUR
Une fois passée l'entrée, vous arrivez dans un petit hall avec placard desservant tous les espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous tomberez immédiatement sous le charme des 30m2 de cet espace et succomberez à l'ensoleillement et à la luminosité apportés par ses 3 grandes ouvertures et sa double exposition. Le coup de coeur crée par cette pièce sera immédiat.
Le coin des gastronomes, intégralement meublé et équipé permettra de laisser s'exprimer le cordon bleu qui sommeil en vous. Doté de verrières, vous pourrez profiter de vos convives tout en concoctant de bons petits plats.
Vous disposerez d'un accès direct à la terrasse à vivre d'environ 13 m2 exposé plein Sud. Vous pourrez y manger, y faire la sieste ou profiter de vos soirées d'été un verre bien frais à la main.
COIN NUIT
Indépendant du coin jour et fermé par une porte, l'espace nuit est composé de 3 chambres en parquet massif, d'une superficie comprise entre 10 et 14 m2.
Deux des chambres sont exposés nord vous permettant ainsi de passer des nuits fraiches, les soirées de fortes chaleur. Une spacieuse salle de bain de plus de 4,5 m2 en parfait etat et un WC indépendant complètent cet espace.
LES PLUS
- 3 chambres
- Copropriété de 2019
- Très bon état général
- Garage double de 29 m2 et de 39 m2 en sus du prix de vente
- Luminosité
- Parc de copropriété
- Grande Terrasse
ENVIRONNMENT
Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant, vous trouverez à proximité les commerces, écoles, crèches et collèges indispensables à un vrai quartier familial. Vous trouverez 2 lignes de bus à 5minutes à pied de l'immeuble vous menant à gorge de loup et au métro.
Au sein d'une copropriété récente, venez découvrir cet appartement familial en très bon état général, ensoleillé et lumineux pour lequel vous succomberez dès la porte d'entrée franchie.
Ne perdez donc plus un instant et contactez moi au plus vite.
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Coprorpriété récente
- Grande terrasse
- Stationnement privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA14814
Détail des pièces
- Entrée5,8 m²
- Salon 28,75 m²
- Chambre 113,6 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 39,8 m²
- Dégagement 4,6 m²
- Salle de bain 4,6 m²
- WC1,9 m²
- Terrasse12,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
