Sous compromis
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Grand Canut T3 de 86 m² sur le Plateau de la Croix-Rousse
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand canut T3 traversant de 86m² (74,28m² carrez) sur le plateau de la Croix-Rousse.
Il se situe au 2ème étage d’un immeuble traditionnel du quartier. Il s’agit du seul appartement de l’étage.
L’APPARTEMENT :
Dès l’entrée, vous pourrez profiter d’un beau salon avec la cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3m95 et son plafond à la française font tout de suite leur effet. La pièce est baignée de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres de 3m de haut.
La cuisine ouverte de 16m² reste équipée et aménagée.
Au même niveau, on retrouve une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre de 16m².
L’accès à la mezzanine se fait par un escalier en acier qui apporte à l’appartement une touche industrielle. L’étage profite d’une seconde chambre de plus de 17m² (dont 14,39m² carrez) et d’un coin bureau/dressing de 6m².
Une cave complète le bien.
LES PLUS + :
La qualité des matériaux utilisés pour la restauration de cet appartement est un énorme atout.
Le volume de l’espace jour est très agréable.
Il n’y a aucuns travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter du lieu.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Il se situe au 2ème étage d’un immeuble traditionnel du quartier. Il s’agit du seul appartement de l’étage.
L’APPARTEMENT :
Dès l’entrée, vous pourrez profiter d’un beau salon avec la cuisine ouverte. La hauteur sous plafond de 3m95 et son plafond à la française font tout de suite leur effet. La pièce est baignée de lumière grâce aux quatre grandes fenêtres de 3m de haut.
La cuisine ouverte de 16m² reste équipée et aménagée.
Au même niveau, on retrouve une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre de 16m².
L’accès à la mezzanine se fait par un escalier en acier qui apporte à l’appartement une touche industrielle. L’étage profite d’une seconde chambre de plus de 17m² (dont 14,39m² carrez) et d’un coin bureau/dressing de 6m².
Une cave complète le bien.
LES PLUS + :
- Deux grandes chambres (16 et 17m²)
- Le ravalement de façade a été effectué en 2023
- Les fenêtres ont été changées il y a moins de cinq ans
- La place de la Croix-Rousse est à 12 min à pied
La qualité des matériaux utilisés pour la restauration de cet appartement est un énorme atout.
Le volume de l’espace jour est très agréable.
Il n’y a aucuns travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter du lieu.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- 2 grandes chambres
- vrai mezzanine carrez
- Salon/cuisine de 40m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Séjour30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA14526
Détail des pièces
- salon24.17 m²
- cuisine16.37 m²
- chambre 1 + 6.73m2 (non carrez) bureau/dressing17.08 m²
- chambre 2 16.19 m²
- Salle d'eau + WC6 m²
Informations complémentaires
