Budget
à
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Pièces
 
Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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Villa Villeurbanne 180 m²

650 000 €
650 000 €
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MAISON AU CALME - Villeurbanne


NOVEA Immobilier vous propose de découvrir une maison familiale de 180m2 habitables plus 132m2 de dépendance sur la commune de Villeurbanne.
En plus de la verdure et de l’absence de vis-à-vis, cette maison est située dans une rue peu passante.


LE REZ-DE-CHAUSSÉE


Dès que vous franchirez la porte d’entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée desservant les pièces principales de la maison.
Vous constaterez rapidement les beaux volumes de ce bien avec une cuisine de 13m2 et un magnifique séjour de 44m2 avec un très belle hauteur sous plafond.


.
Le séjour vous offre un large espace vous permettant d’accueillir de grands diners autour d’une grand table à manger et un salon vous offrant une ambiance plus chaleureuse apportée par la cheminée.


Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau ainsi qu’un bureau accessible depuis l’extérieur, idéal pour y developer sont activité professionnelle et y accueillir des clients. 
relié à la cuisine, par un accès direct, vous trouverez un garage double de 57m2.


L’ÉTAGE


L’escalier en bois mène au palier, lumineux grâce à son ouverture, type mezzanine, sur le salon.
Vous y trouverez 3 belles chambres et une salle de bain.
L’ensemble de ces espaces sont agréablement lumineux.


L’EXTÉRIEUR


Devant la maison, vous découvrirez une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis pour les repas estivaux. 
Un petit jardin fait le tour de la maison et permettra aux amateurs de jardinage de s’exercer sans avoir trop d’entretien à effectuer.
Derrière la maison se trouve une cabane de jardin, une réserve de bois et 2 places de parking couvertes en extérieur qui n’attendent plus que vous.


LE GARAGE 


Le garage double de 55m2 pourra facilement être aménager en studio ou en chambre.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 81 91 45 35 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM449NOVEALYON5
Mandat N° 260. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM449
VilleVilleurbanne 69100
TypeVilla
Surface180.00
Surface au sol180
Séjour45
Superficie du terrain600 m²
Terrasse20
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1990   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
OuverturesBois/PVC
CuisineAménagée
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Toitureverifié
PiscineOui
Taxe foncière2 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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