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à
Surface
à
Pièces
Mathieu Rey
Négociateur Mathieu Rey
07 56 89 03 85


Agent commercial

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Maison traditionnelle Marsonnas 300.00 m²

450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Belle superficie
  • Terrain idéal
  • Piscine
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de campagne de 1978. 


Située sur la commune de MARSONAS, à deux pas de MONTREVEL, cette maison profite du calme de la campagne tout en restant à proximité des grandes villes : Lyon 1h / Genève 1h 30 /Bourg en Bresse 30 minutes.


Cette belle maison de 300m2 saura vous séduire par ses vastes volumes ainsi que par son magnifique terrain.


                                                                  Rez de chaussée 


Passez la porte d’entrée et découvrez le rez de chaussée disposant d’un beau salon séjour équipé d’un poêle à granule et d’une climatisation ainsi que d’une belle cuisine américaine rénovée en 2018.
Juxtaposée au séjour, une ravissante cave moderne avec contrôle de l’humidité ainsi qu’un deuxième charmant séjour très agréable grâce à son son four à bois et ses deux baies vitrées offrant une belle luminosité et une vision directe sur le jardin.
Viennent s’ajouter à cela une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.


                                                                       1er étage


Une fois l’escalier monté, découvrez un troisième séjour très tranquille donnant un accès direct au jardin. Vous pourrez y retrouver 3 belles chambres ainsi qu’un bureau qui pourra faire office de 4ème chambre. 
Une salle de bain avec double vasque, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing complètent cet étage. 


Extérieur


Cette maison bénéficie d’un terrain d’une superficie idéale de 2000m2, arboré et bien entretenu comportant un agréable point d’eau ainsi qu’une belle piscine sécurisée avec un pool house disposant d’une douche et un WC.


Vous l’aurez compris, n’attendez pas et venez visiter cette charmante maison qui saura vous séduire de par sa tranquillité et ses belles prestations intérieures comme extérieures.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VM866NOVEALYON52
Mandat N° 255. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM866
VilleMarsonnas 01340
TypeTraditionnelle
Surface300.00
Surface au sol300
Superficie du terrain20.00 a
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1978
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGranulés
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Américaine
PiscineOui
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 137
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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