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Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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Maison mitoyenne 1 côté Oullins 139 m²

475 000 €
475 000 €
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OULLINS, GOLF - CELESTINS, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison des années 90 totalisant 139 m² habitable et 29m² de garage.
Actuellement le rez-de-chaussée d'une surface de 49m² est loué. Cette partie est totalement indépendante du reste de la maison.
Le reste de la maison dispose d'une surface de 90m² et propose 3 chambres dont une en mezzanine et un jardin.

Espace de vie

Le séjour de 33m² traversant nord sud donne sur le jardin et offre un espace séjour salle à manger bien distinct et très chaleureux.
Une mezzanine est accessible depuis le séjour, ce qui vous offre ainsi un espace chambre ou bureau en fonction de vos besoins.
La cuisine actuellement indépendante de 10m2 est entièrement équipée et aménagée. Elle propose un joli coin repas.

Espace nuit

Le coin nuit vous accueille avec deux chambres donnant sur le jardin, la première d'une surface de plus de 11m², une deuxième de 9,5m² vous séduira par le calme et la verdure.
Vous trouverez également en face des deux chambres une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieur 

Le jardin d'environ 40 m² accessible directement depuis la pièce de vie offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les déjeuners de famille ou entre amis.

En plus:

En rez-de-chaussée vous découvrirez un garage de plus de 29m², ce qui permet d’envisager également un bel espace de rangement. Vous pouvez vous garer aisément devant la maison.
Par ailleurs, cette maison dispose également d’un appartement T2 de 49m² doté d’un accès totalement indépendant au rez-de-chaussée et actuellement loué 500€.
A proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable nid douillet pour une famille ne tardez pas à venir la visiter !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM990NOVEALYON52
Mandat N° 403. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM990
VilleOullins 69600
TypeMitoyenne 1 côté
Surface139.00
Séjour33
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 33,12 m²
• Cuisine, 10,41 m²
• chambre 1, 9,65 m²
• chambre 2, 11,70 m²
• Mezzanine, 10,93 m²
• Salle d'eau, 6,96 m²
• WC, 1,52 m²
• Garage, 29,44 m²
• Appartement T2 , 49 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1990
État généralEn bon état
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage de 29m²
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 145
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.