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à
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Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison Mions 132 m²

369 000 €
369 000 €
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Les points forts :
  • Piscine creusée
  • dépendance de 32m2 équipée
  • Pull house avec four à bois
  • Terrasse de 25m2
NOVEA Immobilier vous présente à la vente cette jolie maison à moderniser de 132m2 habitables à Mions à quelques minutes du centre du village. Cette maison saura satisfaire vos envies d'extérieur de par son jardin de 800m2 et une belle piscine creusée et entretenue. L'accès à l'autoroute (Boulevard Urbain Sud) est direct ce qui fait de cette maison un point centrale de toutes vos destinations.

Côté jour :

Vous entrerez dans la maison par un grand perron donnant accès à l'artère centrale desservant un séjour de plus de 32m2. Ce séjour est ouvert sur une grande terrasse exposée Ouest de 25m2.
De l'autre coté se trouvent une cuisine équipée de 10m2, une salle de bain de 4m2, le sanitaire séparé.
Par un accès indépendant, vous bénéficierez d'un petit appartement de 33m2 tout équipé (Kitchenette et salle d'eau) qui peut permettre une rente locative complémentaire.

Espace Nuit :

3 chambres au 1er niveau composent la maison. la 4ème chambre est située au sous sol et bénéficie également de sa propre ouverture. La dépendance, pourra également faire office de 5ème chambre.

Sous Sol :

Un garage permet de mettre 2 voitures en enfilade à l'abri.
Un grand sous sol, pour l'heure non aménagé, comporte une cave gravillonnée. la chaudière au gaz de la maison s'y trouve et alimente la maison en eau chaude et en chauffage.

Extérieurs :

La parcelle mesure 1000m2, ce qui laisse un espace extérieur de jardin de plus de 800m2. le fond du jardin permet de réaliser son potager, un abri destiné à cet usage est présent.
La piscine creusée est complétée d'un pull house équipé d'une cuisine d'été et d'un four à bois, parfait pour profiter des beaux jours et du grand jardin.
Un grand espace goudronné permettra de rentrer d'autres voitures à l'intérieur de votre propriété.

A la recherche d'une grande maison pour accueillir toute votre famille, n'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter et devenir les heureux propriétaires d'une jolie maison.
Mandat N° 275. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 Agent commercial

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM424NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM424
VilleMions 69780
Surface132.00
Surface au sol241
Séjour32
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Description des pièces • Séjour, 32 m²
• Cuisine, 10 m²
• Salle de bain, 4 m²
• Sanitaire, 1 m²
• Chambre n°1, 13 m²
• Chambre n°2, 9 m²
• Chambre n°3, 9,5 m²
• Dépendance + kitchenette + Salle d'eau / Wc, 33 m²
• Chambre n°4, 13 m²
• Garage, 33 m²
• Sous sol, 60 m²
• Cave, 16 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
Stationnement int.3
PiscineOui
Piscine creusée
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr