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Pièces
 
Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

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Affaire exceptionnelle

Maison individuelle Dardilly 125 m²

297 000 €
297 000 €
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Les points forts :
  • parcelle de 3900 m2
  • au milieu de la verdure
  • proximité commerces et axes de circulation
Dans la verdure de la commune de Dardilly, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale intégralement à rénover de 140 m2 sur 2 niveaux. Elle est composée de 4 chambres, d’un double séjour, d’un sous sol de 80 m2 et de 2 garages le tout sur une parcelle de 3900 m2.

Nous accédons à la propriété en empruntant un petit chemin qui nous mène à un véritable écrin de verdure au milieu duquel se trouve la maison.

Rez de Chaussée

Une fois la porte passée, nous arrivons dans une entrée et un couloir desservant toutes les pièces de ce niveau, à commencer par les pièces de vie. Le salon d’environ 20m2, dispose de grandes ouverture permettant un accès sur la terrasse de 40m2 avec une vue dans le calme et la verdure. La salle à manger attenante de 12 m2 vous offre quant à elle un accès sur le devant de la maison.
La cuisine de 10 m2 est actuellement indépendante mais peut être totalement ouverte sur l’espace vie. Il est tout à fait possible de faire tomber un grand nombre de cloison et de revoir l’agencement afin d’ouvrir les espaces et ainsi créer un très grand espace de vie
Nous continuons dans le couloir pour arriver aux 2 chambres de ce niveau. D’une superficie d’environ 10m2 chacune, elles sont dotées de grandes ouvertures avec vue sur les arbres avec un accès sur la terrasse. Nous y trouvons également une salle d’eau, un WC indépendant, un grand placard et un accès direct au sous-sol et au 1er garage.

À l’étage  

La visite se poursuit à l’étage en empruntant l’escalier et ainsi y découvrir un grand placard, une salle de bain avec fenêtre et un toilette indépendant.  Nous avons aussi, sur ce niveau,  2 chambres de 10 et 16 m2, ainsi qu’une grande pièces mansardée, servant actuellement de stockage, pouvant être ouverte sur le couloir et/ou devenir une grande salle de jeux, espace rêvé par tous les enfants. 

Les plus
  • 2 garages 
  • Sous-sol de 85 m2
  • énorme potentiel
  • Parcelle de terrain de 3900 m2
En conclusion

Dans un cadre de vie naturel, à tout juste 10 minutes par autoroute du centre de Lyon, cette maison est fait pour vous.
Que vous soyez un artisan qui pourra implanter son activité professionnelle sur le terrain ou une famille qui souhaite simplement laisser libre cours à son imagination pour se créer la maison dont elle a toujours eu envie, n’hésitez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir le potentiel incroyable de cette maison qui n’attend plus que vous. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 69 18 35 67 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM474NOVEALYON5
Mandat N° 271. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM474
VilleDardilly 69570
TypeIndividuelle
Surface125.00
Surface au sol140
Superficie du terrain3900 m² soit 39 a
Pièces6
Description des pièces • Hall d'entrée, 6,15 m²
• Cuisine, 10 m²
• Séjour, 19,5 m²
• Salle à manger, 12 m²
• Dégagement, 5 m²
• Chambre 1, 10,5 m²
• Chambre 2, 9,5 m²
• Salle d'eau, 4,4 m²
• Pièce mansardée, 20 m²
• Chambre 3, 10,5 m²
• Chambre 4, 16 m²
• Salle de bain, 3,8 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
VueVerdure
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 342
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 83
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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