Budget
à
Surface
à
Pièces
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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Maison individuelle Morancé 75 m²

Les points forts :
  • Terrain piscinable
  • Extension de la maison possible
  • Magnifique vue
Dans un petit hameau calme de Morancé, NOVEA IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette jolie maison en bon état construite sur deux niveaux et sur un grand terrain de 1344 m2 offrant un magnifique panorama.

ÉTAGE
 Un escalier extérieur vous fera accéder au premier étage. Vous entrez sur un spacieux séjour de 35m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une porte-fenêtre vous donne accès à un balcon d'environ 11m2 avec une superbe vue. Dans l'espace nuit vous disposez de deux chambres de 9m2 dont l'une équipée d'un dressing. Un bureau et une salle de bain complètent cet étage.


REZ-DE-CHAUSSÉE
Au rez-de-chaussée, 40m2 ont été entièrement aménagé et isolé, avec une salle d'eau, un coin cuisine ainsi qu'une pièce de vie disposant d'une climatisation. 
Attenant à cet  espace, un garage de 30m2 équipé d'un portail électrique vous permettra de garer un véhicule et de profiter d'espaces de rangements.

JARDIN
Le jardin piscinable de 1344m2, entièrement clôturé bénéficie également d'un portail électrique.

POINTS ANNEXES:
Volets électriques / visiophone / aspiration centralisée / éclairage automatique extérieur / possibilité d'extension selon PLU.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Julien Ostler - Tél. 0722178552 Agent commercial

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VM274NOVEALYON52
Vendu
RéférenceVM274
VilleMorancé 69480
TypeIndividuelle
Surface75.00
Surface au sol75
Superficie du terrain13 a 44 ca
Balcon11
Pièces3
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1962
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Taxe foncière570 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 287
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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