Belle maison avec superbe vue

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    Propriétaire
    Valentin BRENIERE
    Négociateur Valentin BRENIERE
    06 71 66 54 62



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    Maison individuelle Morancé 75 m²

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    Les points forts :
    • Terrain piscinable
    • Extension de la maison possible
    • Magnifique vue
    Dans un petit hameau calme de Morancé, NOVEA IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette jolie maison en bon état construite sur deux niveaux et sur un grand terrain de 1344 m2 offrant un magnifique panorama.

    ÉTAGE
     Un escalier extérieur vous fera accéder au premier étage. Vous entrez sur un spacieux séjour de 35m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
    Une porte-fenêtre vous donne accès à un balcon d'environ 11m2 avec une superbe vue. Dans l'espace nuit vous disposez de deux chambres de 9m2 dont l'une équipée d'un dressing. Un bureau et une salle de bain complètent cet étage.


    REZ-DE-CHAUSSÉE
    Au rez-de-chaussée, 40m2 ont été entièrement aménagé et isolé, avec une salle d'eau, un coin cuisine ainsi qu'une pièce de vie disposant d'une climatisation. 
    Attenant à cet  espace, un garage de 30m2 équipé d'un portail électrique vous permettra de garer un véhicule et de profiter d'espaces de rangements.

    JARDIN
    Le jardin piscinable de 1344m2, entièrement clôturé bénéficie également d'un portail électrique.

    POINTS ANNEXES:
    Volets électriques / visiophone / aspiration centralisée / éclairage automatique extérieur / possibilité d'extension selon PLU.

    Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Julien Ostler - Tél. 0722178552 Agent commercial

    Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

    VM274NOVEALYON52
    Vendu
    RéférenceVM274
    VilleMorancé 69480
    TypeIndividuelle
    Surface75.00 m²
    Surface au sol75 m²
    Superficie du terrain13 a 44 ca
    Balcon11 m²
    Pièces3
    Chambres2
    Niveaux2
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    Epoque, année1962
    État généralEn bon état
    VueDégagée
    ChauffageElectrique
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée
    AmeublementNon meublé
    PiscineNon
    Taxe foncière570 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 287
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 18
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.