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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Maison Anse 172 m²

500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Bien d'exception
  • Rénovation complète récente
  • Beaux Volumes
  • Calme absolu
À Pommiers, dans le secteur très prisé des pierres dorées du Beaujolais,

L'agence NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cet ancien cuvage de 1719 réhabilité intégralement en 2013 en magnifique propriété de 172 m2 comprenant 4 chambres, deux terrasses couvertes de 28 m2 chacune, une cour intérieure de 78m2, un atelier de 54 m2 (transformable) et une parcelle attenante de 80 m2.

L'ENTRÉE

Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure chargée d'histoire. En face de vous, sous la clé de voute d'époque, s'offre le grand atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, pouvant être transformé en appartement.

A votre gauche, une chambre de 25 m2 servant actuellement de bureau communiquant par la terrasse ou par l'entrée de 28 m2. Celle-ci s'accompagne d'une première salle de bain avec buanderie et des sanitaires séparés.

A l'ETAGE

La pièce de réception, d'une superficie de 40 m2, propose des perspectives et des volumes généreux et les 4 très grands vélux inondent la pièce d'une belle lumière.

Vous apprécierez la cheminée durant les longues soirées d'hiver et la terrasse couverte, l'été, avec son ossature bois d'époque.

Une grande cuisine aménagée et équipée accessible par le salon ou la terrasse donne le sentiment de liberté et les va-et-vient y sont aisés.


CÔTÉ NUIT

En écho, le coin nuit dispose d'une suite parentale avec sa douche, son dressing et une baie vitrée atypique donne sur la cour intérieure. Deux autres grandes chambres complètent cette partie.


ANNEXES

En complément de ses prestations de qualité, un terrain borné de 80 m2 limitrophe à la maison vous offre la possibilité de faire un beau potager, de construire une maison en R+1, ou tout simplement d'en faire une jardin d'agrément.


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien unique.
Cet ancien Cuvage offre de nombreuses possibilités et le propriétaire pourra vous accompagner dans vos projets de modifications si nécessaire.

LOCALISATION

Située à 4 min du centre ville, 6min de la gare SNCF de Anse et 10 min du Golf du Beaujolais et de l’autoroute A6.


N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Mandat N° 47. Honoraires inclus de TTC à la charge du vendeur.
Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM394NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM394
VilleAnse 69480
Surface172.00
Surface au sol270
Séjour40
Superficie du terrain316 m²
Terrasse68
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée, 28,52 m²
• Bureau / Chambre, 25,61 m²
• Salle de bain, 6,11 m²
• Buanderie, 2,26 m²
• Salon, 40 m²
• Cuisine, 26,19 m²
• Suite parentale, 15,39 m²
• Chambre 2, 10,40 m²
• Chambre 3, 10,91 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1719   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.4
Toiturerénovée en 2013
AutresCheminée
Fibre optique
Taxe foncière1 168 €/an
Précisions financièresRaccordement au gaz de ville possible pour 3000€ Env. Le terrain de 78m2 est constructible R+1 en limite de propriété. Changement de destination pour l'annexe de 60m2 possible.
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr