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Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


Agent commercial

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Maison Dardilly 225 m²

790 000 €
790 000 €
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Les points forts :
  • Piscine
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Plafond cathédrale
  • Grand garage
  • Double vitrage aluminium
Au coeur de la commune très prisée de Dardilly, NOVEA IMMOBILIER  vous propose à la vente cette magnifique maison de 225 m2 habitables et 40m2 de combles aménageables sur une parcelle de 1400m2.


Ce bien a tous les atouts de la maison parfaite, environnement calme et vue dégagée sur les Mont d’Or, tout en conservant sa proximité avec les commodités.
Venez découvrir son charme omniprésent, ses beaux volumes et son jardin verdoyant exposé Sud/Ouest.


Comprenant 8 pièces, vous serez immédiatement séduits par son charme, ses beaux volumes, son grand jardin et sa belle piscine.


ESPACE JOUR

Au rez-de-chaussée,  la maison est composée d’une cuisine provençale aménagée et équipée. D’autre part vous avez une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m2 avec un espace salle à manger vous permettant d’accueillir de grands diners autour d’une belle table à manger. Vous pourrez également profiter d’une belle hauteur sous plafond dans cet espace séjour cathédrale avec une cheminée encastrée vous apportant une ambiance chaleureuse.
Ces trois espaces disposent d'un accès direct à la terrasse extérieure ainsi qu'à la piscine.


Depuis cette pièce de vie vous pourrez accéder au garage, à la buanderie, et à une chambre contenant une kitchenette et une salle d’eau. Cet espace possédant un accès direct vers l’extérieur par une porte sécurisée, est idéal pour un adolescent, une location ou pour accueillir des amis tout en préservant votre intimité.

ESPACE NUIT

A l’étage sur votre droite, le hall dessert un bureau puis une suite parentale constituée d’un dressing et d’une salle de bain avec double vasque et douche. Vous avez sur votre gauche des WC indépendants ainsi qu’un couloir menant aux 2 autres chambres se partageant la dernière salle de bain. Toutes les chambres possèdent un joli parquet en chêne massif.

Une surprenante mezzanine exploitant une partie du plafond cathédrale vous offre un espace zen, yoga et détente, en hauteur, la tête dans les arbres. Libre à vous d’en faire 2 chambres ou une salle de jeux, une pièce télé… votre inspiration vous guidera !


Le jardin

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un magnifique terrain clos et arboré qui permettront aux amateurs de jardinage de s’exercer.
Sa terrasse ainsi que sa piscine de 10x5m avec filtrage au chlore et son exposition parfaite vous attend. Vous allez ainsi pouvoir pleinement profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant.

À quelques minutes à pied seulement du centre de DARDILLY, vous y retrouverez tous les commerces de proximité vous offrant une très bonne qualité de vie.


Cette maison exceptionnelle et atypique dotée d’une vue extraordinaire sur les Mont d’or provoquera sans aucun doute un réel coup de cœur. N'hésitez pas à faire la visite virtuelle sur notre site web NOVEA Lyon 5.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 66 87 71 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM478NOVEALYON5
Mandat N° 275. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM478
VilleDardilly 69570
Charges30 € /mois
Surface225.00
Séjour48
Superficie du terrain1400 m² soit 14 a
Pièces8
Description des pièces • Chambre 1, 14,75 m²
• Chambre 2, 15,95 m²
• Chambre 3, 11,45 m²
• Chambre 4, 10,28 m²
• Chambre 5, 10,34 m²
• Cuisine, 12,4 m²
Chambres6
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC3
Epoque, année1980   Ancien
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.6   Places de parking
AutresPortail motorisé
PiscineOui
10m x 5m
Taxe foncière1 681 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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