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Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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Maison contemporaine Saint-Chamond 292.00 m²

700 000 €
700 000 €
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Les points forts :
  • Picsine chauffée
  • Vue exceptionnelle
  • Parfait état
Situé à 40 minutes de Lyon et 15 minutes de Saint-Étienne, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette exceptionnelle maison d’architecte construite à flanc de colline offrant ainsi une vue imprenable sur toute la vallée et sur les Alpes lors des beaux jours.

Cette magnifique maison d’une surface de plus de 390m2 est parfaitement exposée sur son terrain de plus de 2000 m2 où règnent calme et apaisement.

PIÈCE DE VIE

Située au rez-de-chaussée, l’espace de vie principal de 60 m2 répond en harmonie à l’écho des nombreuses baies vitrées et son patio intérieur donnant vie à la pièce par son incroyable luminosité.

Du soleil levant au soleil couchant, c’est une invitation à découvrir différentes atmosphères alliant modernité et sobriété.

Dans le prolongement du salon, vous pourrez percevoir le coin des gastronomes aussi vaste que contemporain, laissant libre court à la créativité et à la convivialité.

Une suite parentale se trouve aussi au rez de chaussée, d’une surface de 18m² et ayant un accès direct sur la terrasse. Cette dernière présente également sa propre salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne. Un dressing de plus de 6m² vient parfaire cette suite.

Sur ce même niveau deux autres chambres, une buanderie, un cellier, une cave à vin sont également présents le tout ayant aussi un accès direct sur la terrasse.

A l’étage supérieur, le temps de l’espace nuit s’offre à vous, rythmé par ses trois chambres, ainsi que sa salle de bain avec douche et baignoire, le tout bercé de luminosité.
Depuis la dernière chambre, aujourd'hui aménagée en salle de jeu, un accès indépendant vers l’extérieur est présent.


L’EXTÉRIEUR

Dehors, vous bénéficierez d’une terrasse de 150 m² avec piscine chauffée, filtrage au sel.

Cette partie extérieure a été intelligemment aménagée pour un minimum d’entretien et ainsi avoir plaisir de pouvoir profiter un maximum du cadre idyllique et de la campagne à perte de vue.

Un double garage de plus de 30m² où vous pourrez garer aisément deux voitures, est à votre disposition ainsi qu’une double place de parking couverte.

L’ensemble de la maison est construite avec des matériaux de qualité, parquet en noyer, double vitrage en aluminium, chauffage au sol et volet roulant électrique dans l’ensemble des pièces.

L’agencement, le calme et la luminosité font de ce bien un véritable coup de cœur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM559NOVEALYON52
Mandat N° 315. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM559
VilleSaint-Chamond 42400
TypeContemporaine
Surface292.00
Surface au sol391
Séjour60
Superficie du terrain20.00 a
Terrasse150
Pièces10
Description des pièces • Séjour cuisine , 60 m²
• Chambre 1 avec placard, 11,31 m²
• Chambre 2 avec placard, 11,31 m²
• Suite parental, 18,14 m²
• Salle de bain, 9,67 m²
• Dressing, 6,16 m²
• WC, 2,36 m²
• Buanderie, 32,12 m²
• Cave à vin, 10,85 m²
• Salle de dégustation, 20,16 m²
• Chambre 4 , 13,18 m²
• Chambre 5, 13,18 m²
• Chambre 6, 22,92 m²
• Salle de bain, 9,25 m²
• Garage , 35 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralNeuf
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.2   couvert
PiscineOui
Taxe foncière3 569 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 83
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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