Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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Maison ancienne Pierre-Bénite 206 m²

450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Parcelle de 875m2
  • 206m2 Habitable
  • 60m2 de garage
  • Piscine creusé
  • Grande terrasse
  • 4 chambres
  • Annexe T2
Sur la Commune de Pierre Bénite, à seulement 10 minutes de Lyon, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison de 1951. Cette dernière est implantée sur une parcelle de 875m2 avec piscine creusé un grand garage et une annexe habitable de 28m2 en T2. 

Extérieur
Passé le portail électrique vous remontez une allée gravillonné qui dessert un vaste garage ( lui aussi électrique ) pouvant accueillir au moins 3 voitures. En remontant cette dernière vous découvrez sur votre gauche la zone végétale et sur votre droite une très vaste terrasse en bois avec une magnifique piscine creusée. La végétation crée plusieurs points d'ombres vous permettant ainsi de profiter de l'extérieur à tous les moments de la journée. 

Espace jour
La pièce de vie est éclairée par une porte vitré, une baie vitré et une fenêtre vous offrant 3 expositions. Cette dernière communique avec la cuisine offrant deux points de lumières supplémentaires dont la 4 ème expositions manquante. Un accès à la terrasse ce fait directement par la cuisine. La surface totale de ces deux pièces est de 57 m2.  Sur ce même niveau nous retrouvons une pièce d'eau avec douche, wc et machine à laver.

Espace nuit 
Au premier niveau, nous retrouvons 3 grandes chambres et une salle de bain de 16m2 accueillant baignoire douche wc et dressing. 
Au second niveau nous retrouvons 52m2 supplémentaire sous le toit, éclairé par une fenêtre. Ce dernier est une page blanche pouvant faire office de chambre, bureau, espace de jeu, salle de sport......

Une annexe à été construite en 2015 comprenant un jolie t2 de 28m2 qui la encore vous offrira plusieurs options quant à son usage ( adolescent, famille de passage, étudiant ).

Secteur 
Vous serez à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lyon et vous êtes à moins de 10 minutes à pied de la gare de pierre bénite desservant Perrache et tous ses transports type métro et tramway.

Visite virtuelle sur notre site.
Vous l'aurez compris cette maison n'attends que vous pour écrire ca nouvelle histoire. Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite décisive. 


Les points Positifs : 
-Parcelle de 875m2
- 206m2 habitable 
-60m2 de garage
- Piscine Creusé 
- Grande terrasse
- 4 chambres 
- Annexe ( T2 ) 
-10 minutes de lyon                      

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM524NOVEALYON5
Mandat N° 339. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM524
VillePierre-Bénite 69310
TypeAncienne
Surface206.00
Surface au sol206
Séjour37
Superficie du terrain875 m²
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 20,23 m²
• Séjour, 36,75 m²
• Salle de bain, 4,18 m²
• Palier, 8,79 m²
• Chambre1, 12,24 m²
• Chambre2, 12,06 m²
• salle de bain eau wc dressing, 16,33 m²
• Chambre 3, 14,28 m²
• Chambre 4, 31,5 m²
• Palier 2, 21,7 m²
• T2 Annexe, 28 m²
• Garage, 60,88 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1951
Stationnement int.3
Stationnement ext.3
PiscineOui
Taxe foncière1 675 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 126
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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