Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon5/www/inc/tmpl.php on line 3640 Magnifique demeure années 30 avec vue sur le Vercors
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à
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à
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Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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Maison ancienne Génissieux 335 m²

500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • Terrain piscinable
  • Vue sur le Vercors
  • Superbe escalier d'époque
  • Huisseries neuves
Située à 5 minutes de Romans sur Isère, dans le joli village de Génissieux, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette exceptionnelle maison des années 30.

Cette somptueuse propriété se compose de la manière suivante :

EXTERIEURS
La maison est construite sur un terrain de 2369 m2 piscinable et arboré.

L’accès se fait par un portail électrique et vous donne accès à une cour goudronnée qui vous laissera la possibilité de garer vos véhicules sans difficulté.

L’allée bordée de haies vous mènera ensuite jusqu’a la maison

LA MAISON
Construite dans les années 30, cette maison de 335m2 exposée Sud-Est a été très bien entretenue. Elle se présente sur trois niveaux et dispose d’une terrasse et d’un balcon vous offrant une magnifique vue sur le Vercors.
Les rénovations effectuées ont été réalisées avec des matériaux de qualité et avec goût.

La maison dispose d’une buanderie, d’une cuisine d’été, d’une cave, d’une chambre froide et d'un garage avec portail électrique.

NIVEAU 1
Ce niveau est composé d’un hall desservant l’ensemble des pièces suivantes : une cuisine équipée, une pièces de vie spacieuse et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, et une suite parentale avec baignoire.

NIVEAU 2
L’escalier majestueux avec sa rampe en fer forgé vous mènera au second niveau où se trouve trois chambres, une salle de bain, et une seconde suite parentale avec baignoire et balcon.

ANNEXE
Dans le jardin se trouve un abri d’une trentaine de mètres carrés alimenté en eau et électricité.

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite pour découvrir ce bien rare à la vente !


Mandat N° 316. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière: 2177€
DPE: C
Mandat N° 318. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Julien Ostler - Tél. 0622178552
Agent commercial
N° RSAC 844 203 646
RCP Verspieren

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM448NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM448
VilleGénissieux 26750
TypeAncienne
Surface335.00
Superficie du terrain2369 m² soit 23 a
Pièces6
Description des pièces • séjour, 28 m²
• salle à manger, 36 m²
• Cuisine, 21 m²
• Chambre 1, 17 m²
• Salle de bain, 8,5 m²
• Chambre 2, 33,5 m²
• Salle de bain 2, 8 m²
• Chambre 3, 15 m²
• Chambre 4, 13 m²
• Chambre 5, 15 m²
• salle de bain 3, 6,5 m²
• Garage, 16 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière2 177 €/an
Précisions financièresAlarme Visiophone Arrosage automatique Tout a l'égout Gaz de ville
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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