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Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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Maison ancienne Bourg-en-Bresse 130 m²

260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Fort potentiel
  • Extérieur
  • Grand sous-sol
À Bourg-en-Bresse, entre la gare et le centre-ville, et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville, à très fort potentiel, de 287 m2 (dont 130 m2 habitables) construite sur trois niveaux et disposant, à l'arrière, d'un jardin de 181 m2.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez ici un vaste espace prenant l'intégralité de l'emprise au sol de la maison avec un garage double, une cave, une buanderie, un bucher et des WC.

PREMIER NIVEAU

Après avoir monté les quelques marches extérieures et passé le seuil de la porte, vous serez charmés par le magnifique hall d'entrée (22m2) de cette maison qui vient desservir sur votre gauche, la cuisine, la salle de bains ainsi qu'une première chambre, et sur votre droite, le double séjour.

La cuisine indépendante saura retenir votre attention de par sa superficie de 16 m2 et son beau potentiel d'aménagement (possibilité d'ouverture en partie sur l'entrée afin de créer un beau volume en intégrant également le double séjour).

La salle bains avec ses WC vous convaincra de par son double accès depuis le hall d'entrée et la chambre.

Cette première chambre, de par sa belle superficie de plus de 16 m2, son exposition à l'Ouest et sa vue sur la jardin ne vous laissera pas insensibles.

Enfin, ce premier niveau d'habitation comporte un double séjour traversant de plus de 36 m2. Vous apprécierez ici, la présence d'une belle cheminée, d'un parquet en bâtons rompus, ainsi que d'un accès au jardin. Possibilité d'ouvrir en partie cette pièce sur le hall d'entrée.

SECOND NIVEAU

Un escalier en bois vous conduira à un espace nuit composé de deux chambres de 14 m2 et 11 m2. Deux grands greniers à fort potentiel de 30 m2 et 28 m2 complètent la description de cet espace.

EXTÉRIEURS

Les extérieurs de cette maison se composent d'une terrasse pavée de 34 m2 et d'un jardin de 147 m2 clos de murs.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce bien.

DPE (F)
Taxe foncière : 255 €
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Thibault Marmont - Tél. 0676209285 Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM480NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVM480
VilleBourg-en-Bresse 01000
TypeAncienne
Surface130.00
Surface au sol287
Séjour37
Superficie du terrain182 m²
Terrasse35
Pièces5
Description des pièces • Cuisine, 16,15 m²
• Salle de bains/WC, 7,3 m²
• Chambre 1, 16,3 m²
• Chambre 2, 14,1 m²
• Chambre 3, 11 m²
• Grenier 1, 30,4 m²
• Grenier 2, 28 m²
• Garage double, 40 m²
• Cave, 12,5 m²
• Buanderie, 24,5 m²
• Bucher, 18,6 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Taxe foncière255 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 400
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 79
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr