Budget
à
Surface
à
Pièces
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
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Sous compromis

Maison ancienne Lyon 180 m²

Les points forts :
  • 700 m2 de terrain
  • Terrain arboré
  • Arbres fruitiers
  • Terrain piscinable
  • Extension possible
  • Façade effectuée en 2011
A deux pas du centre de Lyon, en plein coeur de St Just et à 200 m du funiculaire, NOVEA IMMOBILIER Lyon a le privilège de vous proposer à la vente un type de bien qui se fait de plus en plus rare, à savoir, une maison d'environ 180 m2 habitables, sur son terrain piscinable et constructible d'environ 700 m2. 


Il sera difficile d'être exhaustif sur le descriptif de ce bien tant les atouts et les caractéristiques sont exceptionnels pour le secteur. Une visite s'impose afin de les apprécier à leur juste valeur.


REZ-DE-CHAUSSÉE

La maison est accessible de la rue par une belle porte en bois ou via un porche, côté jardin.

Vous découvrirez alors une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2 et en contiguë sa cuisine semi-indépendante. Grâce à une grande baie vitrée, cet espace est un véritable havre de paix, chaleureux qui saura vous déconnecter de votre vie urbaine.
Vous ressentirez comme un air de campagne grâce au jardin agrémenté d'arbres fruitiers et de plein d'autres surprises à venir découvrir...

1ER ÉTAGE :

Actuellement, il se compose d'une belle chambre, d'un coin TV ou lecture pour se détendre en toute tranquillité, d'un bureau, d'une salle de bain double et d'un WC indépendant.

2ÈME ÉTAGE :

L’escalier vous emmène ensuite au second étage avec trois chambres, une salle de bain et un WC.

COMBLES :
Non aménagés avec faible hauteur sous plafond.

SOUS-SOL :
Une belle cave de 20 m2 avec un fort potentiel.

JARDIN :

Enfin, nous arrivons dans ce beau jardin tant attendu.
Après avoir traversé la pièce à vivre, une terrasse se dévoile sous un toit végétal en été.

Il est rare de trouver dans Lyon un terrain d’une telle superficie (700m2). Il est tout à fait possible d’y aménager une piscine ou un espace "détente" au calme.

Un appenti de plus de 60m2 vous attend, au bout du jardin.
Ce terrain est constructible avec un accès privatif...

SECTEUR :
A 200 m du funiculaire Saint-Just, à proximité de tous commerces, écoles, marché, transports etc.

Vous l’aurez compris, cette maison est rare et atypique, elle présente de multiples atouts.

Plus de photos après un premier échange téléphonique pour des raisons de confidentialité.

N’hésitez pas à venir la visiter, c’est tout simplement un paradis urbain !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier à Lyon. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VM1016NOVEALYON52
Mandat N° 70. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM1016
VilleLyon 69005
TypeAncienne
Surface180.00
Superficie du terrain06 a 90 ca
Pièces8
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1880
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
AssainissementTout à l'égout
ToitureEn bon état
Taxe foncière985 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 95
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 22
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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