Budget
à
Surface
à
Pièces
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

Partager

Maison Saint-Genis-Laval 100.40 m²

Dans un lotissement calme à l’ambiance conviviale, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison de 100 m² sur la commune de Saint Genis Laval.
Situé à seulement 8 kilomètres de Lyon, venez découvrir cette maison familiale composé de 4 chambres, sur une parcelle de terrain de 332 m² à proximité immédiate de la coulée verte, un véritable havre de paix.

Espace de vie

Une fois le pas de la porte franchi, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 37 m² alliant luminosité et convivialité: vous serez conquis par l’agencement des pièces proposant un salon - salle à manger traversant et sa cuisine ouverte meublée et fonctionnelle.

Espace nuit

Le coin nuit vous accueille avec une première chambre de plain pied d'une surface de plus de 11m².
A l’étage vous attendent les 3 autres chambres, dont la suite parentale, lumineuse dotée d’une salle d’eau privative très élégante et en parfait état.
Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain avec toilettes qui complète confortablement ce coin nuit.

Extérieur
 
Le jardin de 230 m² présente des atouts considérables qui sauront vous séduire immédiatement :
- La terrasse de 30 m² vous permettra d'apprécier un jardin offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les déjeuners de famille ou entre amis.
- Vous serez charmés également par la petite maison de jardin, pratique pour ranger vos outils ou pour abriter les jeux pour enfants.
- Un barbecue en briques vous permettra de concocter des repas en extérieur.

En plus:

En sous-sol vous apprécierez une belle pièce aérée de 63 m², laissez-vous porter par votre imagination pour recréer l'univers qui vous convient en fonction de vos envies, salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport….
3 places de parking pour vous garer aisément vous sont réservées devant la maison.

En bref :

Un intérieur de 173m² avec un bel agencement des volumes, un extérieur familial et une proximité avec de nombreuses commodités : véritable nid douillet pour une famille ne tardez pas à venir le visiter !

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VM814NOVEALYON52
Vendu
RéférenceVM814
VilleSaint-Genis-Laval 69230
Charges12 € /mois
Surface100.40
Surface au sol174
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 27,30 m²
• Cuisine , 9,85 m²
• WC, 1,15 m²
• Chambre 1, 11,85 m²
• Dégagement, 5,55 m²
• Couloir (hors carrez), 5,55 m²
• Chambre 2, 8,10 m²
• Dressing, 4,85 m²
• Chambre 3, 10,05 m²
• Chambre 4 , 14 m²
• Salle de bain, 4 m²
• Salle d'eau, 3,95 m²
• Sous sol hors carrez, 63,60 m²
• Abris de jardin, 4,05 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1985
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]