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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Sous compromis

Local professionnel Lyon 96 m²

Les points forts :
  • Traversant
  • Quartier vivant
  • Commerces, transports, écoles
  • Cadre arboré
NOUVEAUTÉ : Au cœur du point du jour, quartier connu pour sa vie familiale et résidentielle, accessible en transports de Lyon et de l'Ouest lyonnais, NOVEA vous propose à la vente un T4 dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

POTENTIEL
IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE
Anciennement la résidence principale d'une ophtalmologUE qui en avait consacré une partie à son cabinet, cet appartement possède un joli potentiel pour avoir 4 bureaux de 12 à 20 m².

Une cuisine séparée permet de garder un espace privé.

Une grande entrée peut faire office d'accueil ou de salle d'attente.
Ci-joint le plan annexé aux photos, qui permet de visualiser murs porteurs et cloisons.
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TRAVAUX
Electricité, chauffe-eau, plomberie, radiateurs NEUFS.
Un budget travaux est à prévoir, devis de 35K€ (salles de bain et cuisine comprises)

LES PLUS
Emplacement n°1
Cave
Place de parking privative
Copropriété sans travaux à prévoir



Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VP048NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVP048
VilleLyon 69005
Charges200 € /mois
Type de bienLocal professionnel
Taxe foncière1 054 €/an
Surface96
État généralA rafraîchir
Pièces4
Étage1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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5 quai Romain Rolland
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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr