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à
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à
Pièces
 
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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T5 et plus Lyon 120 m²

480 000 €
480 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse de 20m²
Au cœur d’une résidence familiale et arborée, NOVEA Immobilier vous propose à la vente un T5 traversant EST-OUEST de 120m2 avec une terrasse de 20m².

Cette copropriété Pitance avec gardien, située sur Lyon, à la limite de Tassin la demi lune, est idéalement située : l’Horloge et ses commerces, les écoles, la gare SNCF et les bus sont accessibles à pieds !

LA PIECE DE VIE

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par cette immense pièce de vie de près de 34m²,  avec sa cuisine indépendante et équipée, tout en lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse surplombant le parc arboré de la résidence.
L’orientation ouest vous promet du soleil toute la fin de la journée, fort agréable pour prendre l’apéritif entre amis.

L’ESPACE NUIT

Séparées de la partie « jour », 4 belles chambres, tout en parquet, vous attendent : 3 chambres d’enfants, et enfin une belle suite parentale possédant son dressing et sa propre salle d’eau contemporaine rénovée avec goût.
L’espace du couloir est optimisé avec de grands placards, la salle de bain des enfants et un WC indépendant.

PRESTATIONS
  • Place de parking en sous-sol sécurisé en sus du prix 20 000€
  • Rénovation contemporaine 
  • Double vitrage
  • Volet roulant électrique 
  • Cave
  • Parc de résidence de 2 Hectares 

Dans une copropriété familiale, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement qui n'attend plus que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 64 65 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3692NOVEALYON5
Mandat N° 334. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA3692
VilleLyon 69009
Charges292 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface120.00
Surface au sol120
Séjour34
Pièces5
Description des pièces • Halle d'entrée, 3,50 m²
• Séjour Salon, 33,85 m²
• Cuisine , 10,17 m²
• salle de bain, 4 m²
• Suite parental, 15,81 m²
• Salle d'eau, 4,20 m²
• Chambre 2, 10,70 m²
• Chambre 3, 11,87 m²
• Chambre 4, 14,67 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Garage en sous sol
AscenseurOui
CaveOui
Balcons20
Taxe foncière1 287 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr