Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Jeanne DE PETIVILLE
Négociateur Jeanne DE PETIVILLE
07 64 11 08 49


Agente commerciale
N° RSAC 825 393 283

Biens similaires :
Partager

T5 et plus Lyon 100 m²

415 000 €
415 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Très clair
  • Calme
  • Proximité Berges du Rhône
DUPLEX DERNIER ÉTAGE!
Dans le cadre arboré, familial et calme d'une résidence RAVALÉE, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable duplex familial en 5ème et dernier étage.

QUARTIER
Tramway à 6 minutes à pieds, bus 60 à 200m, écoles, parcs, commerces, vous l'aurez compris, la vie familiale y est aisée et fort agréable. Les Berges du Rhône accueilleront vos promenades, dans la verdure.


ENTRÉE
Une grande entrée dessert les différents espaces de la partie basse de l'appartement : sur votre gauche la pièce de vie et sur votre droite le 1er espace nuit. Sous l'escalier menant à l'étage, un coin rangement a été installé. Un double placard de rangement est également à votre disposition.


PIÈCES DE VIE
Actuellement configurées avec un double séjour de 30 m2 avec placard et une cuisine de 11 m2  donnant tous deux sur la véranda, il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir ces pièces sur l'entrée afin d'obtenir une superbe pièce de vie de plus de 55m2 !
Imaginez les réceptions entre amis, les barbecues sur la véranda, les plantes aromatiques dans les jardinières...


La véranda, orientée à l'Est, électrifiée et sans aucun vis à vis, vous accueillera été comme hiver, ses baies vitrées coulissantes donnent accès à des jardinières intégrées à la façade, afin de se sentir comme dans un petit jardin sur les toits. Elle vous permettra de garder à température modérée les plantes en saison froide ou encore de faire pousser vos futures tomates au Printemps. Les moins jardiniers profiteront simplement d'un petit déjeuner au soleil ou d'un moment calme avec un bon livre en fin de journée.


ESPACES NUITS 
Un 1er espace nuit, orienté au Sud, pour les enfants, se compose de 2 chambres de plus de 10 m2 avec placard intégré chacune et d'une belle salle de bain. Le vis à vis reste, une fois de plus, très lointain.
A l'étage, découvrez une belle chambre de 17m2 au sol (11m2 carrez), avec des rangements sous les combles et sa propre salle d'eau/WC. Une petite tropézienne de 2,8m2 vous laissera envisager des moments à 2, en toute intimité, loin du reste de la famille.


RÉSIDENCE 
La façade date de 2018. La fermeture de la résidence et la rénovation complète des ascenseurs sont votés et financés par les vendeurs.
De beaux espaces verts pour que les enfants puissent jouer vous attendent, un tennis et une salle commune, où l'on peut pratiquer le yoga par exemple, sont mis à disposition des occupants en échange d'une cotisation symbolique.


PRESTATIONS
Double vitrage bois
Nombreux rangements
Bon état général
Léger rafraîchissement à prévoir
Cave
Résidence sécurisée et fermée
BOX double en sous-sol en sus à 25 000€

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 64 11 08 49 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3344NOVEALYON5
Mandat N° 273. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3344
VilleLyon 69007
Charges140 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface100.00
Séjour30
Balcon8
Terrasse3
Pièces5
Description des pièces • double séjour, 30 m²
• Entrée , 17,5 m²
• Cuisine, 11 m²
• chambre 1, 10,35 m²
• chambre 2, 10,73 m²
• chambre 3 + combles, 11,35 m²
• salle de bain, 3,6 m²
• salle d'eau + WC, 3,2 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage5
Epoque, année1988
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1   garage double
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 185 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 203
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 5 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr