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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T5 et plus LYON 154 m²

900 000 €
900 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Terrasse + Balcons
  • 2 stationnements
  • 4 chambres
Au cœur du 6eme arrondissement de Lyon, Novea immobilier spécialiste du 6ème arrondissement, vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 154 m², au 3ème étage d’une petite copropriété de standing de 1991, composé d’un vaste salon séjour, d’une cuisine indépendante et d’un espace nuit disposant de 4 chambres d’une salle de bain et d’une salle d’eau. 3 espaces extérieurs et une cave viennent compléter ce bien qu’il est possible d’acquérir avec 2 stationnements en sous-sol sécurisé.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille proposant des rangements et un grand dressing. Doté de pierre marbrière au sol, vous découvrirez dans son prolongement une vaste pièce de vie de plus de 50 m² : un salon et une salle à manger, que les baies vitrées inondent de lumière et donnent accès à deux jolis balcons à vivre coté Est.

Coté Ouest, une cuisine indépendante possède également un espace extérieur avec une loggia de plus de 4m² donnant sur la verdure de la cour.

Dans la continuité du hall d’entrée, un couloir marque la séparation des pièces de vie du coté nuit, également doté de marbre au sol et d’un grand dressing, il dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparés. Dans les chambres aux jolis volumes (de 10m² a 15m²) une note chaleureuse est apportée grâce à un parquet de chêne traditionnel posé à l’anglaise.

L’appartement dispose d’une cave et la possibilité d’acquérir 1 ou 2 places de parking dans un garage sécurisé en sous-sol pour 25 000€ en sus chacune.

Equipé d’une porte blindée, de fenêtres et baies vitrées double vitrage en aluminium, vous serez séduits par la qualité des finitions et du choix des matériaux de cette construction RIC tant dans les parties privatives que dans les parties communes.

Idéalement situé proche des transports en commun, vous pourrez bénéficier d’une authentique vie de quartier grâce aux nombreux commerces de proximité, et du marché Place Elmaleh 2 fois par semaine. Une véritable qualité de vie à 500m des quais du Rhône, à deux pas des halles Paul Bocuse et à moins de 15 minutes à pied du centre commercial de la Part dieu.
Mandat N° 70. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Fabien Guillemin - Tél. 0762382854 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

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VA3046NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3046
VilleLYON 69006
Charges190 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface154.00
Séjour52
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 12,08 m²
• Séjour, 33,53 m²
• Salle à manger, 18,60 m²
• Cuisine, 12,76 m²
• Chambre 1, 10,94 m²
• Chambre 2, 10,82 m²
• Chambre 3, 13,61 m²
• Chambre 4, 14,92 m²
• Salle de bain, 4,56 m²
• Salle d'eau, 2,94 m²
• Balcon Séjour, 4,23 m²
• Terrasse salle à manger, 6,57 m²
• Loggia cuisine, 4,62 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1991   Récent
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.2   Places de parking en sous-sol - 25000€ la place en sus
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière2 042 €/an
Précisions financièresCharges copro + eau froide Chauffe eau indiv électrique Immeuble RIC sur son terrain
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr