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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T5 et plus Lyon 165 m²

1 480 000 €
1 480 000 €
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Les points forts :
  • 300 m2 de terrasse
  • Piscine chauffée
  • Terrasse couverte
  • Duplex
  • Vue sur le Mont Blanc
  • En plein coeur de la Croix-Rousse
  • Résidence récente
  • Garage
  • Seul sur son palier
À Lyon 4ème, sur le très recherché plateau de la Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités, l'agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d'exception de 165 m2 carrez (185 m2 utiles) comprenant 4 chambres et une terrasse de 300 m2 avec piscine.

Véritable maison perchée sur le toit d'une belle copropriété de standing de 2005, l'Attique est un appartement 'hors norme'.

Il est directement desservi par un ascenseur qui vous transporte du hall de l'immeuble jusqu'à votre palier au 5ème et dernier étage.

L'ENTRÉE

Une fois à votre étage privatif, une belle entrée dessert la vaste pièce de réception puis dans le prolongement la cuisine, et un somptueux escalier massif en Hêtre vous donnera accès à l'espace nuit.

SÉJOUR AVEC TERRASSE

La pièce de réception, d'une superficie de 47 m2, offre des perspectives et des volumes atypiques grâce à de très grandes baies vitrées qui l'entoure.

Venez vous détendre l'hiver au coin d'un feu de cheminée et vous rafraîchir l'été dans une somptueuse piscine entourée d'une végétation luxuriante.

CUISINE AVEC TERRASSE

L'appartement dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'un espace extérieur et couvert pour cuisiner des barbecues entre amis.

Un grand cellier ainsi qu'un placard mural offrent de nombreux rangements à cet espace de vie.

CÔTÉ NUIT

L'appartement dispose d'une suite parentale d'une superficie totale de 38m2. Vous bénéficierez dans la chambre d'un grand dressing mural atypique, d'une salle de bain avec loggia.

Vous trouverez à l'opposé 3 autres chambres ainsi q'une salle de bain commune. L'espace des enfants est au calme, séparé du reste de l'appartement.

Les chambres de l'appartement sont équipées d'une climatisation.

ANNEXES

Une cave et la possibilité d'acquérir un garage pour trois voiture + une petite voiture (type SMART) s'ajoutent à la description de ce bien d'exception.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel espace de vie.

www.noveagroupe.com
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Mandat N° 230. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2834NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2834
VilleLyon 69004
Charges320 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface165.00
Séjour47
Terrasse255
Pièces7
Chambres4
Salle de bains1   Double
Salle d'eau1
WC2
Étage5
Epoque, année2005   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Coin cuisine
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Taxe foncière2 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr