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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T5 et plus Lyon 162 m²

595 000 €
595 000 €
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Les points forts :
  • Secteur place Tabareau
  • 3 chambres possible 4
  • Hauteur sous plafond
GRAND CANUT COEUR CROIX ROUSSE

En plein centre de la Croix Rousse, nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de 162m2 dont 133 m2 carrez. Situé au 1er étage immeuble ancien construit à la fin du XIXème siècle. Celui-ci est équipé d'un ascenseur desservant tous les étages.

Cet appartement est à rafraichir ou à rénover suivant vos projets, vous pourrez également le diviser en deux belles surfaces de par sa configuration et ces deux portes palières. Deux appartements distincts existaient auparavant. La grande hauteur sous plafond permet d'avoir des mezzanines avec plus de 1,80m de hauteur sous chevrons.

PIÈCE DE VIE

La pièce de vie, d’une surface de 33m2 donne sur cour, préservant de ce fait le calme à l'intérieur de l'appartement. L'exposition de la pièce de vie est à l'est.

La cuisine est ouverte sur le séjour et séparée par un bar.

En mezzanine, vous trouverez une pièce en second jour, faisant office actuellement de bureau, mais qui pourra être à l'avenir la 4ème chambre qu'il pourrait vous manquer. De plus l'espace pouvant faire office de dressing est déjà présent.

Une salle de bain avec baignoire se trouve également de ce coté de l'appartement.

ESPACE NUIT

Vous trouverez de l'autre coté de ce bien les 3 chambres de ce grand canut.

Un couloir central dessert les chambres. Deux d'entre elles donnent sur rue et sont complétées d'une grande mezzanine chacune. Une salle d'eau équipé d'un WC se trouve également de ce coté de l'appartement et une pièce servant de débarras pourra faire office d'un dressing complémentaire.

LES ATOUTS

Deux grandes caves sont vendus avec l'appartement

Le bail d'un garage en location est à récupérer lors de votre achat.

2 portes palières vous permettront de recréer au minimum deux appartements.

La grande hauteur sous plafond.

LE QUARTIER

Vous trouverez à proximité l’institution des Chartreux, un établissement de renommé. De plus, vous serez à deux pas de tous les commerces de la Croix Rousse, du métro (ligne C) et des grandes surfaces pour faire vos courses.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4

N'hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite
Mandat N° 222. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288
Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

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VA2798NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2798
VilleLyon 69004
Charges80 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface162.00
Surface au sol133
Pièces5
Description des pièces • Dégagement entrée, 2,65 m²
• WC séparé, 1,07 m²
• Séjour, 32,62 m²
• Cuisine, 14,36 m²
• Salle de bain, 5,58 m²
• Bureau, 11,57 m²
• Dégagement, 5,87 m²
• Dressing, 3,94 m²
• Salle d'eau + WC, 3,96 m²
• Chambre 1, 9,07 m²
• Chambre 2, 9,62 m²
• Chambre 3, 9,05 m²
• Mezzanine 1, 28,25 m²
• Mezzanine 2, 15,9 m²
• Mezzanine 3, 3,9 m²
• Dressing, 4,51 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage1
Epoque, année1880
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 388 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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5 quai Romain Rolland
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