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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T5 et plus Lyon 181 m²

1 150 000 €
1 150 000 €
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En plein cœur de Lyon et à proximité immédiate de la prestigieuse place des Jacobins, votre agence NOVEA Immobilier vous présente ce bien de 181m2 tout aussi exceptionnel que son adresse.


SÉJOUR


Vous êtes accueillis par un petite entrée très atypique qui n’est qu’une ébauche du charme incroyable de ce bien.


Passez l’entrée, vous découvrirez un majestueux séjour traversant éclairé par sept grandes fenêtres. Le cachet est omniprésent:  un parquet en chêne massif, un mur en pierre et une belle hauteur sous plafond de 3,70m offrant un agréable confort de vie.

Avis aux amateurs de gastronomie, la cuisine semi-ouverte sur-mesure de 23m2 conçue par un ébéniste vous séduira de par son élégance, sa qualité et sa fonctionnalité. 

Petit plus, un cellier de 4 m2 est attenant à la cuisine.


Pour une surface totale de 100m2, cette pièce sera probablement le futur point de rendez-vous de toute votre famille et amis.

Vous constaterez aussi le passage d’un architecte qui a su optimiser l’espace pour faire des rangements très pratique.


COTE NUIT ENFANT


Lié par un couloir, se trouve un premier espace de nuit avec autant de charme que le séjour. 

 Les deux premières chambres sont identiques, idéales pour les enfants car on n'y trouve une mezzanine servant de couchage.

La troisième chambre est plus spacieuse.

La salle d’eau de cette partie est agréable et possède un meuble intégré sur-mesure également conçu par un ébéniste.

Un toilette séparé et deux grands placards compléteront le coin nuit.


COTE NUIT PARENT


Le second espace de nuit est bien distinct du premier permettant une intimité attendue pour une suite parentale.

La surface totale est de 26m2, on y trouve une chambre, un bureau et une deuxième salle d’eau.


GÉNÉRAL 


Seul sur le palier du 2ème étage l’appartement est en très bon état, l’ensemble des 13 ouvertures ont été changées pour un  double vitrage en bois de bonne qualité.

Vous avez la possibilité de récupérer une place de stationnement au parking République, soit à 1min à pied.


Amoureux de l'ancien et des grands espaces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite prochainement. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2740NOVEALYON5
Mandat N° 173. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2740
VilleLyon 69002
Charges250 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface181.00
Surface au sol190
Séjour75
Pièces6
Chambres5
Salle d'eau2
Étage2
Epoque, année1790
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
AutresDigicode
Fibre optique
Porte blindée
Visiophone
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr