Budget
à
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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Nouveauté

T4 Lyon 102 m²

864 000 €
864 000 €
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A 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or, NOVEA IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant T4 avec sa terrasse de 11m2, dans une construction neuve au coeur du 6ème arrondissement.

Cette résidence sécurisée avec ascenceur se situe idéalement rue Tronchet, plongée dans l'alignement parfait des belles façades cossues du 19ème siècle.

Elle est le fruit d'une opération de réhabilitation conforme à la réglementation thermique RT 2012.

L'appartement

Une entrée avec placards,vous emmènera sur un séjour avec sa cuisine ouverte de 38m2, avec une large baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée plein Sud.

Une chambre avec placards aura elle aussi un accès direct à la terrasse via une baie vitrée.

Un second dégagement vous emmènera sur deux grandes chambres, dont chacune avec placards.

Une salle d'eau attenante à la première chambre.

Une spacieuse salle de bains de 8m2 avec son WC complète ce bien.

Un deuxième wc mais celui-ci independant.

Un espace rangement.

Expositions et surfaces des pièces : CF plan.

Possibilité location stationnement couvert pour 200€/mois avec un accès direct à l'immeuble.

Cave en sus à 5 k€

DPE : Vierge
Copropriété 9 lots sans procédure
Honoraires charge vendeur
Charges annuelles 1524 euros
Mandat N° 244. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Charles Gauthier - Tél. 0638333724 Agent commercial
N° RSAC 534771134

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2862NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2862
VilleLyon 69006
Charges127 € /mois
Type d'appartementT4
Surface102.00
Terrasse11
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année2018   Neuf
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
CuisineAménagée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Fibre optique
Visiophone
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr