Magnifique Canut proche de la mairie
Julien SEGUY
06 62 78 10 52
06 62 78 10 52
Exclusivité
| 750 000 € |
Les points forts :
ESPACE DE VIE Dès l'entrée avec son encadrement en pierres de taille vous serez subjugués par cette belle pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond à la française, un parquet massif, une cuisine équipée éclairée par 3 grandes fenêtres. Un escalier à pas japonais vous emmène à l'espace bureau en mezzanine surplombant le salon.SUITE PARENTALE Avec ses deux fenêtres sur cour, les parents auront la chance de découvrir un espace de 25m2 rien que pour eux. chambre, rangements, salle de douche avec double vasque et WC séparé.ESPACE NUIT une double porte dessert l'espace nuit composé d'une salle de douche , 2 grandes chambres dont une avec un point d'eau et l'autre avec une mezzanine . Un espace salon TV pourra accueillir une éventuelle 4ème vraie chambre . Une mezzanine de 17m2 propose un 2ème espace bureau et couchage. Vous trouverez également un 2ème WC séparé et de nombreux rangements.ANNEXES En complément de l'appartement, vous disposerez d'un emplacement dans une cave commune et 2 greniers.Possibilité de louer un grand parking à 2 pas. La copropriété est très bien entretenue , le ravalement de façade a été fait en 2020. Sa situation ultra centrale vous permettra de tout faire à pied et vous apportera toutes les commodités recherchées. Vous l'aurez compris , ce canut dispose de qualités rares , alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Julien Seguy 06.62.78.10.52 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9014NOVEALYON52 | Mandat N° 1. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 42
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr