Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon5/www/inc/tmpl.php on line 3640 Appartement en duplex de 146 m2 à réaménager proche Croix-Rousse
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52


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A voir absolument

T4/5 Lyon 143 m²

455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • Beau potentiel
  • Secteur recherché
TRÈS BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 146 M2 À RÉAMÉNAGER PROCHE
CROIX-ROUSSE

À Lyon 1er, entre Croix-Rousse et Hôtel de Ville, l’agence Novea Immobilier Lyon 4 spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement lumineux en duplex de 143 m2 situé au rez-de-chaussée et entresol.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Accessible depuis le hall de l’immeuble mais aussi depuis l’étage supérieur qui dispose également de son propre accès, vous serez séduits par un grand espace d’environ 100 m2 pouvant accueillir un magnifique séjour d’environ 50 m2 avec plus de 3,30m de hauteur sous plafond; le grand volume de cette pièce étant un des atouts majeurs de ce bien en plus de sa luminosité de par son exposition au Sud.

À l’arrière, vous découvrirez un espace d’environ 50 m2 disposant des arrivées et évacuations d’eau, à réaménager selon vos envies.

ÉTAGE

Disposant de son propre accès par le palier d’étage, vous aurez le plaisir de découvrir un grand espace d’environ 50 m2 disposant de trois ouvertures sur l’extérieur ainsi que des alimentations et évacuations en eau.

Ce bien regroupe deux lots de copropriété à usage d’habitation vous laissant la possibilité de créer deux logements distincts.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE.

N’hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien à fort potentiel.

Copropriété de 18 lots sans procédure
DPE D
Taxe foncière de 1355 €
Quote part annuelle de charges : 1764 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (18 200 €)
Mandat N° 262. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Thibault Marmont - Tél. 0676209285
Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3414NOVEALYON5
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3414
VilleLyon 69001
Charges147 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface143.00
Surface au sol143
Pièces4
WC3
État généralA rénover
ChauffageAucun
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesAluminium
ExpositionSud
Taxe foncière1 355 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 194
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr