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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Exclusivité

T4 Villeurbanne 91 m²

415 000 €
415 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagéé
  • Calme
  • Luminosité
En exclusivité, NOVEA IMMOBILIER LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce toit terrasse, apparaissant comme une maison perchée au 5ème étage, avec son extérieur de 32m2. Seul sur le palier, les maitres mots seront le calme et la tranquillité dans ce beau T4 de plus de 90m2.

Situé à Grand Clément à équidistance entre l'arrêt de métro Cusset de la ligne A et l'arrêt de tramway de la Gare de Villeurbanne du T3, toutes les commodités sont à proximité.

Entrée

Une fois franchi le seuil de la porte, cet appartement familial idéalement conçu dispose d'un coin nuit et d'un coin séjour bien délimité.

Coin nuit

Les trois chambres, ainsi que la salle de bain et la salle d'eau, vous permettront de vous projeter aisément avec des enfants.
Les nombreux rangements présents dans l'ensemble de cet espace sauront vous séduire.

Coin séjour / cuisine

Laissez vous guider dans cet espace baigné de lumière grâce ces baies vitrées et l'exposition sud.
Cette belle pièce de vie vous permettra aisément d'aménager un coin salle à manger et salon, la cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle vous donnera envie de vous mettre aux fourneaux.

Extérieur

La terrasse de 32m2 est la cerise sur le gâteau. Idéalement aménagée, sans vis-à-vis, cet espace deviendra très certainement le lieu privilégié de vos douces soirées d'été.

A savoir qu'un grand box fermé en sous-sol complète cette vente.
La climatisation est également présente dans l'appartement.

Les plus :

- Le calme
- La luminosité
- L'absence de vis-à-vis

Mandat N°110. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Mandat N° 110. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Anthony Dechambre - Tél. 0626301859 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

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VA3278NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3278
VilleVilleurbanne 69100
Charges140 € /mois
Type d'appartementT4
Surface91.07
Terrasse32
Pièces4
Description des pièces • Entrée + Placards , 5,15 m²
• Cuisine , 8,11 m²
• Séjour + Placard , 33,49 m²
• Salle de bain , 4,52 m²
• WC , 1,45 m²
• 10,25 , Chambre 1 + Placards m²
• 10,46, Chambre 2 + Placard m²
• 2,20, Dégagement 1 m²
• 10,79 , Chambre 3 + Placard m²
• 2,65 , Salle d'eau m²
• 2,00, Dégagement 2 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage5
Epoque, année2008
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
Taxe foncière1 445 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr