Budget
à
Surface
à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
Partager

T4 Villeurbanne 101 m²

275 000 €
275 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Traversant Nord / Sud
  • Résidence sécurisée
  • Cour spacieuse et calme
  • Garage
  • Possibilité d'aménagement
Novea Immobilier Lyon 6 vous propose cet appartement de 101m2 situé au sein d'une copropriété sécurisée à Villeurbanne.

Cet appartement T4 est traversant Nord / Sud et est séparé par un long couloir qui vient desservir les différentes pièces. Dans ce dégagement, vous trouverez des placards intégrés, l'accès au 3 chambres et à la salle de bain.

Pièce de vie

Le séjour compte aujourd'hui 22m2 et offre une belle luminosité.
Vous avez la possibilité d'agrandir ce salon et ainsi obtenir plus de 35m2 de pièce de vie en supprimant une chambre selon vos projets.

Les Chambres

Exposés au Sud, vous retrouverez 2 chambres de 12m2 et 15m2.
Celles-ci sont lumineuses et sont équipées chacune de fenêtres en double vitrage.

Exposés au Nord, côte cour, se trouvent une troisième chambre de 12m2 également.

Pour compléter le coin nuit, ce bien sera vous séduire avec son vaste dressing.

Coin Repas

La cuisine de 6m2 est indépendante et un coin repas de 8m2 est accolé à celle-ci créant un espace de plus de 14m2. Un cellier complète l'espace cuisine et permet un bel espace de rangement supplémentaire.

Salle de Bain

La salle de bain est au centre de cet appartement et possède une baignoire. Vous avez la possibilité d'y installer la machine à laver avec son arrivée d'eau.
Les toilettes sont séparés.

Annexes

Une cave spacieuse avec une belle hauteur sous plafond accessible directement au niveau 0 complète ce bien.

Nous vous proposons un garage en supplément à 15 000€ situé au sein de cette résidence.

Environnement

A proximité de la Place Ronde, vous profiterez de tous les commerces nécessaires et de différents cabinets médicaux.

Ce bien est accessible par plusieurs transports. A 350m de la Gare de Villeurbanne, vous y trouverez le Tram T3 et à quelques pas les bus C9 et C26 qui vous amèneront facilement au centre de Lyon.

Charges de Copropriété

Eau froide, eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges.

Ce bien est disponible dès à présent et n'attends que vous pour organiser une visite.
Mandat N° 104. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine Dumont - Tél. 0688869881 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3232NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3232
VilleVilleurbanne 69100
Charges229 € /mois
Type d'appartementT4
Surface101.00
Surface au sol101
Séjour22
Pièces4
Description des pièces • Hall, 5,68 m²
• Séjour , 22 m²
• Cuisine , 5,67 m²
• Coin Cuisine , 8,06 m²
• Cellier , 3,18 m²
• Salle de Bain, 4,08 m²
• Chambre 1 , 12,7 m²
• Chambre 2 , 15,77 m²
• Chambre 3 , 12,42 m²
• Dressing , 5 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1980
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   EN SUPPLEMENT
AscenseurOui
CaveOui
AutresLocal à vélo
Taxe foncière1 100 €/an
Précisions financièresCHARGES : Eau froide et Eau Chaude , charges de copropriété, ascenseur
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr