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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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T4 Vaulx-en-Velin 82 m²

250 000 €
250 000 €
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Les points forts :
  • Proche Métro Ligne A et Tram T3
  • Récent 2015
  • Terrasse 47m2
  • Exposition Sud-Ouest
  • Garage Double en sus
Dans une résidence de 2015, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 de 82m2 avec une terrasse de 47m2 située à 2 pas du Métro Vaulx-en-Velin La Soie.

Au sein d’un secteur en pleine expansion, cette résidence entièrement sécurisée se situe à proximité directe de toutes commodités. 

LA PIÈCE DE VIE

L’entrée dispose d’un grand placard intégré et offre assez d’espace pour installer un second rangement ou un placard à chaussures.

Grâce à son exposition Sud, ses baies vitrées et l’étage élevé (6ème étage/7) vous profiterez d’une grande luminosité pour cette belle pièce de vie de près de 35m2.

La cuisine US équipée bénéficie également de sa propre fenêtre pour encore plus de clarté. L’îlot central (qui peut facilement être retiré car le sol est entièrement carrelé) permet à l’espace repas de se dissocier du salon tout en respectant le volume de la pièce.

LA TERRASSE

Tout comme l’appartement, la grande terrasse à vivre de 47m2 profite d'une double exposition Sud et Ouest, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, et est équipée de 2 stores-bannes pour plus de confort.
Cette terrasse a la particularité d’être accessible depuis toutes les pièces de l’appartement y compris depuis la salle-de-bain.

CÔTÉ NUIT

Un dégagement dessert les 3 chambres allant de 10 à 12,5m2, la salle de bain et le WC séparé.

Toutes les chambres ont un sol en parquet et disposent d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Deux d’entre elles sont équipées de placards intégrés.

La salle de bain carrelée comprend une baignoire et double vasque.

PRESTATIONS

Une cave complète l’acquisition de ce bien

L’appartement est équipé d’une porte blindée 3 points avec charnières anti-effraction.
Système de chauffage collectif au Gaz, avec individualisation des compteurs qui permet de payer une facture d’énergie basée sur sa consommation réelle.

Résidence de 2015 donc toujours sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir.
Normes RT 2012
Elle est sécurisée grâce à 2 digicodes disctincts et badges Vigik.

Vaulx-en-Velin La Soie, grandement desservie par les transports :
Métro Ligne A (Centre ville à 12min)
Tram T3
Nombreuses Lignes TCL dont Bus C8 C15 C17 C3 C11 …
Rhône Express (Navette aéroport)

GARAGE DOUBLE

Possibilité d’acquérir en sus du prix un garage double en sous-sol de 40m2 avec un grand dégagement permettant un espace de stockage et/ou le stationnement de 2 roues en complément des 2 véhicules. Valeur 15.000EUR.


Idéal pour une vie de famille, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.


Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier Lyon 5.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2976NOVEALYON5
Mandat N° 211. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2976
VilleVaulx-en-Velin 69120
Charges170 € /mois
Type d'appartementT4
Surface82.00
Surface au sol82
Séjour34
Terrasse47
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie, 34 m²
• Chambre 1, 12,5 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 10 m²
Chambres3   2 avec placard intégrés
Salle de bains1   Double vasque et porte fenêtre sur terrasse
WC1
Étage6
Epoque, année2015   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Américaine
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.2   Garage Double en sus
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr