Budget
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Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA
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T4 Saint-Genis-les-Ollières 99 m²

Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité à la limite de Saint Genis les Ollières et Craponne. Le charme est omniprésent grâce à cette jolie copropriété du 19ème siècle qui ravira les amoureux de l'ancien et des belles pierres. 
Ce T4 familial avec son jardin de 100m2, ses deux places de stationnement et sa cave voutée, réunissent toutes les caractéristiques nécessaires à une véritable vie de famille.

 Espace de vie  

 Une fois passée une série de marche, vous tomberez immédiatement sous le charme de la majestueuse pièce de vie de 34 m2 baignée de lumière. Deux fenêtres plein Sud, et deux fenêtres plein Ouest permettent un bel ensoleillement. Vos yeux se porteront ensuite sur cette magnifique charpente apparente, offrant à cette pièce une très belle hauteur sous plafond. 

Un magnifique mur de pierre et une cheminée fonctionnelle viennent compléter cette ambiance cosy et chaleureuse. 

Cuisine

La cuisine séparée, bénéficie de 12m2 optimisés avec un maximum de rangements tout en gardant un coin repas. 
 
Espace Nuit 

Il est composé d'un premier espace couchage, ou bureau, en mezzanine d'environ 9 m2 carrez éclairé par deux véluxs  (le plus de cet espace : environ 20m2 de stockage). 

Nous poursuivons ensuite avec la deuxième chambre qui mesure 10m2. 

Une salle de bains entièrement rénovée est disponible pour ses 2 chambres. 

Enfin, une belle suite parentale de plus de 18m2 avec douche et rangements vient clôturer l'espace nuit.  

Une buanderie vient accentuer le confort  de vie de cet appartement.

Général

Appartement familial, dernier étage ( 2/2 ), 98m2 carrez, 104m2 au sol, Charme de l'ancien,  2 stationnements privatifs, un jardin privatif de 100m2 avec électricité, une cave vouté avec électricité.

Dans un environnement vert, à moins de 20 minutes de Lyon en transports en communs, n'attendez plus un instant et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien au charme omniprésent.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 67 77 40 69 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3514NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA3514
VilleSaint-Genis-les-Ollières 69290
Charges83 € /mois
Type d'appartementT4
Surface98.50
Surface au sol104
Séjour34
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée
VueVerdure
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière618 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 244
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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