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Lucas DE NAGOURSKI
Négociateur Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


Agent commercial

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T4 Lyon 80 m²

235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Vue parc
  • Proximité commerces
ST RAMBERT : Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale à proximité des transports et écoles et à seulement 50m à pied du supermarché, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 80 m².

ESPACE NUIT

Le couloir partant de l’entrée vous donne accès à 3 chambres lumineuses exposée Ouest de 10 et 11m2, chacune avec son placard.
Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace.

ESPACE DE VIE et EXTÉRIEURS

Passé l’espace nuit, vous trouverez sur votre gauche la cuisine d’une surface de 12 m2 qui vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial, et sur votre droite un grand séjour de 21 m2 pouvant aisément accueillir salle à manger et salon.
Ces deux pièces vous donnent accès au balcon exposé Sud où vous apprécierez une jolie vue sur un parc arboré.  

ANNEXES

Une cave de 3,2m2 complète votre acquisition.

Un garage en sus du prix de vente à 15 000€ vous est proposé.

Les projections en 3D vous permettront de vous imaginer l’appartement rafraichi à votre goût.

Une estimation travaux a été réalisée par nos soins.
Nous vous en ferons part lors de la visite.

Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 66 87 71 18 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3530NOVEALYON5
Mandat N° 306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3530
VilleLyon 69009
Charges111 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Séjour21
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • Sejour, 21 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• WC, 1,5 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1985
ChauffageElectrique
Collectif
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 451 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 265
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
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Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr