Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

Biens similaires :
Partager

T4 Lyon 85 m²

350 000 €
350 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Calme
  • Double exposition
  • 3 chambres
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 traversant de 85m2 à Valmy dans le 9eme arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement familial sera parfait pour vous.

ENTRÉE

Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : sur votre droite la pièce de vie, sur votre gauche l'espace nuit et en face, la cuisine indépendante. Un double placard de rangement et un WC avec lave main est également à votre disposition.

PIÈCES DE VIE

Actuellement configuré avec un séjour de plus de 21 m² et une cuisine de 10 m2, intégralement équipée avec de l’électroménager de qualité cet espace peut être aisément modifié. Disposant d’un accès direct au balcon, il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir ces pièces sur l'entrée afin d'obtenir une superbe pièce de vie d’environ 40m² !

ESPACES NUITS

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 11m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !


RÉSIDENCE 

Le ravalement de la façade a été voté et sera à la charge des vendeurs. Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à prévoir au cours des 15 prochaines années
Vous découvrirez ensuite de grands et beaux espaces verts permettant à vos bambins de jouer et gambader en toute sécurité.

ENVIRONNEMENT

Situé dans le centre du 9eme arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier, un parc, des écoles et des transports en commun (Métro D, Valmy et nombreux bus.).
LES PLUS
 
  • Résidence de 2002
  • Un garage en sous-sol de 17 m2 proposé en sus du prix
  • Environnement calme
  • Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs
Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minutes et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bel appartement familial qui n’attend plus que vous.
 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 64 65 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3502NOVEALYON5
Mandat N° 301. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3502
VilleLyon 69009
Charges126 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.45
Surface au sol85
Séjour21
Balcon6
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 8,70 m²
• WC, 1,35 m²
• Cuisine, 10,36 m²
• Séjour, 20,45 m²
• Dégagement, 5,93 m²
• Salle de Bain, 3,38 m²
• Salle d'eau, 2,3 m²
• Chambre 1, 10,86 m²
• Chambre 2, 10,96 m²
• Chambre 3, 11,19 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2002
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Grand garage
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 021 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 100
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 5 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr