Budget
à
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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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A voir absolument

T4 Lyon 110 m²

635 000 €
635 000 €
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Les points forts :
  • 3 chambres
  • Un box fermé
  • Une Cave
  • Un jardin privatif de 50m2
Novea Immobilier Croix Rousse à l'immense honneur de vous présenter ce magnifique appartement familiale sur notre belle colline des Canuts.
Ancien T5 traversant transformé en T4, vous pourrez profiter d'un beau jardin privatif et au calme pour la période estivale.
L'appartement à une superficie Carrez de 110m2

Dès l'entrée vous pourrez apprécier un grand séjour de 40m2 exposé sud/est. une Loggia de 5m2 vient compléter cette belle pièce de vie.
La cuisine, qui se trouve de l'autre coté, donne sur le jardin. D'une superficie privative de 50m2, cet extérieur profite d'une exposition à l'Ouest, très appréciable sur toute la seconde partie de journée.

Coté nuit l'appartement profite de 2 chambres de 11m2 chacune et une suite parentale de 12m2 avec une salle d'eau attenante et sanitaire intégré.
L'appartement comporte également une salle de bain avec baignoire pour toute la famille.
Les sanitaires de l'appartement étant également séparés.

Les atouts de l'appartement :
Possibilité d'un grand garage en sous sol avec stationnement voiture et scooter (en sus. du prix de vente 40 000 euros FAI)
Une cave de 5m2
Stores électriques sur les fenêtres coté sud/est (commande centralisée)
appartement équipé d'une alarme
Ravalement de façade effectué en 2015
Venez sans attendre visiter l'appartement, qui réunis tous les avantages et le confort de la vie Croix Roussienne.

Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : indépendant
Honoraires charge vendeur
Référence annonce : VA1386
Mandat N° 317. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Flavien Cottancin - Tél. 0689634288 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3208NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA3208
VilleLyon 69004
Type d'appartementT4
Surface110.00
Surface au sol117
Séjour40
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 6,56 m²
• CUISINE, 11,58 m²
• CELLIER, 1,87 m²
• TOILETTE SEPARÉ, 1,60 m²
• CHAMBRE 1, 11,62 m²
• CHAMBRE 2, 11,44 m²
• SUITE PARENTALE, 12,45 m²
• SALLE D'EAU + WC, 3,55 m²
• SALLE DE BAIN, 3,86 m²
• SEJOUR, 39,85 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
ChauffageAucun
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
Stationnement int.1   Garage box fermé
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 615 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr