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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T4 Lyon 67 m²

240 000 €
240 000 €
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Les points forts :
  • Très lumineux
  • Vue sur les monts du lyonnais
  • Calme
VUE SUR LES MONTS DU LYONNAIS !
Au coeur du quartier vivant et résidentiel de Grange Blanche, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce ravissant T4 traversant Est-Ouest, très lumineux, rénové avec goût .
Situé au 7ème et avant-dernier étage, une vue dégagée vous attend.

PIECES DE VIE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la belle luminosité de cet appartement familial. Sur votre droite, une cuisine aménagée et équipée ravira les gastronomes.
Sur votre gauche, découvrez un élégant double séjour, orienté plein Ouest et proposant une vue sublime sur les Monts du Lyonnais. Le soir, ouvrez la porte-fenêtre et profitez du calme et du soleil déclinant sur les arbres dorés par l'automne. 
Une cloison coulissante permet de créer l'intimité nécessaire à une 3ème chambre.

ESPACE NUIT
2 belles chambres en parquet vous attendent, l'une d'entre elle étant pourvue de vastes placards. 
Une jolie salle de bain contemporaine offre un bel espace et à nouveau un grand placard, idéal pour une famille. Un cellier attenant fait office de buanderie et offre là aussi des rangements. Enfin, un WC séparé est disponible.

PRESTATIONS 
Double vitrage PVC
Parquets
Rangements nombreux
Rénovation de qualité
Résidence sécurisée
Parking collectif
Cave

EMPLACEMENT
Le quartier, à 15 minutes à pieds de Monplaisir, offre de nombreuses possibilités : écoles, crèches, transports (métro A, tram T2/T5 et nombreux bus). La proximité avec la fac de médecine en fait un investissement locatif sûr et rentable. 
Primo-accédant, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Familial, le quartier est extrêmement calme le soir et la nuit. De nombreux commerces vous attendent, à quelques minutes à pieds de la résidence. L'accès au périphérique est très rapide.
Bien rare à la vente, n'attendez pas!
Visite virtuelle disponible sur notre site Novea Lyon 5

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2986NOVEALYON5
Mandat N° 213. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2986
VilleLyon 69008
Charges188 € /mois
Type d'appartementT4
Surface67.11
Pièces4
Description des pièces • cuisine , 7,4 m²
• double séjour, 26 m²
• chambre 1, 11 m²
• chambre 2, 12 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage7
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière713 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr