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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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Sous compromis

T4 Lyon 126 m²

Les points forts :
  • Double destination
  • Adresse recherchée
  • Facade et Toiture votés et payés
Sous compromis : Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 125m2 situé dans le triangle d'Or

Dans un bel immeuble Art Déco sécurisé de 1952 dont le ravalement et la toiture ont été votés et payés par les propriétaires actuels, cet appartement qui a la double destination Habitation/ Profession Libérale se situe au 1er étage avec ascenseur.

Ce T4 traversant Nord / Sud possède un séjour exposé plein Sud, une cuisine séparée et son arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain et 2 wc.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine séparée sur votre droite et au séjour sur votre gauche d'une surface de 30m2.
L'appartement ne possédant aucun mur porteur, il peut donc être entièrement reconfiguré
Vous pouvez par exemple créer un vaste séjour de plus de 47m2 en intégrant l'entrée, et une cuisine ouverte ou semi ouverte de 15m2

ESPACE NUIT

Deux chambres sont exposés Nord donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et une Troisième chambre est exposée Sud


Le double vitrage et l'électricité ont été refaits à neuf, il ne vous reste plus que l'aménagement d'intérieur.


Actuellement occupé en bureaux, la copropriété autorise les professions libérales.


Une cave complète la vente.


Mandat N° 58. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Mandat N° 58. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2984NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2984
VilleLyon 69006
Charges180 € /mois
Type d'appartementT4
Surface125.76
Surface au sol129
Séjour30
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 17,45 m²
• Séjour, 30,06 m²
• Cuisine, 9,85 m²
• Arriere Cuisine, 5,75 m²
• Chambre 1, 18,92 m²
• Chambre 2, 15,08 m²
• Chambre 3, 11,09 m²
• Salle de bain, 7,29 m²
• WC, 1,47 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC2
Étage1
Epoque, année1952
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 612 €/an
Précisions financièresCharges: Ascenseur, chauffage, eau froide. 2180/an Ravalement Voté et payé (environ 20.000€ à charge vendeur)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr