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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T4 Lyon 96 m²

300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Traversant
  • Quartier vivant
  • Commerces, transports, écoles
  • Cadre arboré
NOUVEAUTÉ: En plein cœur du quartier prisé du Point du Jour, de ses commerces, écoles, transports, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un T4 à rafraîchir, traversant et plein de potentiel.

PIÈCES DE VIE
Laissez-vous séduire par un élégant séjour clair et donnant sur la verdure des platanes. Sa salle à manger attenante peut s'ouvrir vous procurant ainsi une vaste pièce de vie de plus de 30 m².

Une cuisine séparée, très lumineuse, vous attend de l'autre côté de l'entrée. Suffisamment grande (14 m²) pour pouvoir y dîner entre amis, elle possède également son cellier, fort utile dans une vie de famille.

COIN NUIT
Un espace nuit bien séparé vous propose 2 jolies chambres de 11 et 12 m², 2 pièces de rangement,
une salle d'eau, un WC et une salle de bain.

LE POTENTIEL : Créer une vraie suite parentale de 13 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Un autre dressing peut tout à fait s'aménager dans la 2ème pièce de rangement du couloir.
La salle à manger peut également faire office de 3ème chambre avec ses 12 m² confortables.

QUARTIER
Réputé pour sa vie de village et la présence de toutes les commodités, le Point du Jour est un excellent compromis entre ville et campagne. Sa facilité d'accès au centre de Lyon et sa proximité avec l'Ouest lyonnais en fait un secteur de prédilection pour les familles.

LES PLUS
Aucun vis à vis
Cadre arboré
Devis à disposition

Une place de parking et une cave complètent le bien. Un gardien et une barrière sécurisent la résidence.
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple de retraités, n'attendez pas pour le visiter!

*Les photos "appartement refait" sont celles du même appartement, 2 étages au dessus.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2888NOVEALYON5
Mandat N° 195. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2888
VilleLyon 69005
Charges200 € /mois
Type d'appartementT4
Surface96.00
Séjour20
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1981
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNue, Indépendante
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1   place privative
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 054 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr