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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
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Sous compromis

T4 Lyon 64 m²

Novea Immobilier LYON 5 vous propose à la vente en exclusivité un T4 à quelques minutes de la Place Bénédict Téssier et des premiers commerces. Ce bien est situé dans un copropriété familiale et verdoyante offrant calme et convivialité.

INTERIEUR


Les 64m2 de cet appartement sont parfaitement optimisés, l'entrée dessert l’ensemble des pièces toutes plus lumineuses les unes que les autres.

Une belle pièce de vie de 26m2 exposé ouest propose distinctement coin séjour et coin salle à manger. (Possibilité de créer une 3ème chambre dans cette pièce)

Les deux chambres avec dressing intégré sont au calme absolu, toutes deux ayant une agréable vue dégagée sur parc arboré.


GENERAL


L'ensemble de l'appartement est en double vitrage, sans vis-à-vis et très lumineux.

L’isolation phonique du plafond sur la pièce de vie et les deux chambres a été installée, ce qui est un point positif pour le confort de vie quotidien.

En bon état, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement.


Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.


Bonus: Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix.

Un Box fermé au sein de la copropriété est disponible pour une valeur de 10 000 € en sus du  prix.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2646NOVEALYON5
Sous compromis
RéférenceVA2646
VilleLyon 69005
Charges110 € /mois
Type d'appartementT4
Surface64.00
Pièces4
Description des pièces • DOUBLE SEJOUR, 26,5 m²
• CHAMBRE 1, 9 m²
• CHAMBRE 2, 11,5 m²
• CUISINE, 8 m²
Chambres2
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   BOX
Stationnement ext.1   PLACE DE PARKING
CaveOui
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr