Budget
à
Surface
à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T4 Lyon 75 m²

189 000 €
189 000 €
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Les points forts :
  • 2 Balcons
  • Vue sur les monts du Lyonnais
  • Vue dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Trés fonctionnel
  • Lumineux
  • Guardien
A Lyon 5ème secteur Champvert, au coeur d'une résidence arborée et familiale, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un joli T4 de 2 chambres d'une superficie de 75m2.

ESPACES DE VIE

Une fois franchi le seuil de la porte, une entrée spacieuse dessert tout l'appartement, avec sur la gauche, une cuisine d'une superficie de 11m2 et son balcon de 2,45m2.

Vous découvrirez un salon ayant son propre balcon de 5,5m2 sans aucun vis-à-vis et exposé EST, idéal pour profiter de la vue dégagée et très arborée.
Une salle à manger attenante, donnant également sur le balcon, compose ainsi une très grande pièce à vivre d'une superficie de 27,50m2.


ESPACE NUIT

Le coin nuit est composé de 2 chambres, exposées EST, sans aucun vis-à-vis. L'une d'entre elle dispose d'une grande penderie de 4m2 pouvant être intégrée à la chambre.
L'espace est complété par une salle de bain spacieuse de 4,5m2 , et d'un WC indépendant.

Une cave individuelle et un local à vélo commun agrémentent ce bien. Possibilité d'acheter un garage en SUS (15 000€).


ENVIRONNEMENT

Situé dans un cadre verdoyant, à deux pas de tous les commerces du quartier Champvert, cet appartement est
à proximité immédiate des crèches, écoles et collège du quartier.
Les nombreuses lignes de bus au pied de la résidence vous permettent de vous rendre dans le centre ville de LYON en 25mns.

Vous cherchez un environnement calme et familial, au coeur d'une résidence arborée et bien entretenue ?
N'hésitez plus et venez découvrir ce bien sobre et lumineux. Léger rafraîchissement à prévoir.

Mandat n°224.
Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Effectué
Mandat N° 218. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2796NOVEALYON5
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires
RéférenceVA2796
VilleLyon 69005
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4
Surface75.00
Surface au sol75
Séjour27
Pièces4
Description des pièces • Cuisine , 11,01 m²
• Séjour , 27,14 m²
• Chambre 1 , 9 m²
• Chambre 2 , 11 m²
• Salle de bain , 4,5 m²
• Dressing , 4 m²
• Entrée , 4,6 m²
• Balcon , 5,5 m²
• Garage , 14,6 m²
• Cave , 4 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1976   Récent
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
VueCollines
OuverturesPVC, Simple vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresFibre optique
Gardien
Interphone
Local à vélo
Taxe foncière966 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon5.fr