Budget
à
Surface
à
Pièces
Aurélien Cerceau
Négociateur Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15


Agent commercial
N° RSAC 500 613 773
RCP MMA

Biens similaires :
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T4 Lyon 90 m²

550 000 €
550 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Localisation
  • Traversant
  • 2 Pièces d'eau
  • Stationnement
  • 2 Balcons
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet appartement situé au 17 Bis Rue Juliette Recamier d'une superficie de 90 m².

La localisation est idéale (Secteur Lyon 69006). Vous êtes à proximité de tous les commerces, des transports, des écoles et à quelques minutes à pied des quais du
Rhône et du Parc de la Tête d’Or.

PIECE DE VIE

Une fois passé le seuil de l'entrée où vous pouvez directement poser vos affaires dans le placard prévu à cet effet, vous aurez le plaisir de découvrir  une belle pièce de vie de près de 21 m². Cet espace bénéficie d'un ensoleillement naturel et d’un accès sur le balcon. La cloison de la chambre attenante peut être enlever pour récupérer près de 10m2
En face, se trouve la  grande cuisine familiale et indépendante avec un espace buanderie et disposant de nombreux rangements d'une fenêtre et d’un accès sur le second balcon. Elle saura ravir les plus épicuriens et gourmands d'entre vous. 

ESPACE SALLE D’EAU ET SALLE DE BAIN 

Vous apprécierez le fait d’avoir deux pièces d’eau, chacune attenante à une chambre. Les toilettes sont séparés.

ESPACE BUANDERIE

Vous trouverez une buanderie de plus de 2m2 pour installer votre machine à laver et sèche-linge et bénéficier de rangements supplémentaires. L'espace a été optimisé et se trouve dans la cuisine.

ESPACE NUIT

Le coin nuit se compose de 3 chambres d'une superficie allant de 9 à plus de 11,5m2. Deux d'entre elles ont un placard intégré et un accès direct à leur balcon respectif.

Une pièce de 2m2 peut également servir de rangement ou de dressing.

Une cave saine et sécurisée et une place de stationnement en sous sol sont inclus dans le prix de vente.

Cet appartement traversant regroupe de nombreux critères :
3 chambres, 2 balcons, une grande cuisine, deux pièces d’eau, une cave, un stationnement, des rangements et le tout dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Des travaux sont à prévoir pour mettre l’appartement à votre goût. 

N'hésitez pas à me contacter au 07.83.90.01.15 pour toutes questions et pour organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9954NOVEALYON52
Mandat N° 341. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9954
VilleLyon 69006
Charges160 € /mois
Type d'appartementT4
Surface90.00
Surface au sol88
Séjour21
Balcon8
Pièces5
Description des pièces • séjour, parquet accès balcon, expo Sud/Est, 21 m²
• ch1, parquet, placard, balcon, porte vitrée, 11,2 m²
• entrée, parquet, placard, 5,15 m²
• cuisine,carrelage, balcon, coin buanderie, 14,5 m²
• placard, 1,7 m²
• ch2, parquet, balcon, placard, 9,1 m²
• WC indépendantes, 1 m²
• couloir, 9 m²
• SDB, 3,5 m²
• ch3, parquet, 10,3 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
PiscineNon
Taxe foncière1 144 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 23
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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