Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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T4/5 Lyon 117 m²

259 000 €
259 000 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Deux balcons
  • Gardien
  • Traversant
  • Stationnement libre dans la corpropriété
T6 TRAVERSANT ET LUMINEUX A RENOVER  
 
Dans une résidence familiale à proximité des transports et écoles , NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux T6 traversant de 117 m².
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien et terrain de tennis, cet appartement n'a aucun vis-à-vis. Deux grands balcons de 11,60m² chacun se  trouvent de chaque côté de l’appartement.

ENTRÉE

Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : en face un vaste dressing avec toilette indépendant, sur votre droite le double salon, sur votre gauche la cuisine et l’accès à l'espace nuit. Celui-ci est composé de 4 chambres chacune avec leur accès sur les balcons. (cf plan de l’appart)

PIÈCE DE VIE

La lumineuse pièce de vie comprend, un double séjour de plus de 30 m² dotés de deux grandes portes fenêtres permettant un accès au balcon de plus de 11 m².
La cuisine de 9m² est indépendante avec son arrière-cuisine.
Vous pourrez admirer la vue dégagée tout en étant à l'abri des regards indiscrets.

ESPACE NUIT

Il est composé de 4 chambres dont trois exposées EST avec un accès direct sur le balcon et la 4ème exposée Ouest. Cet espace est complété par une salle de bain, une salle d’eau avec toilette et un grand dressing indépendant.

ENVIRONNEMENT
 
A proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus vers métro D Gorge de Loup (à 5mn), Bellecour à 10 mn en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 mn à pied , cet appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier.

LES PLUS
  • Beaucoup de rangements
  • Un box fermé en sous-sol à 15.000 en sus du prix
  • Stationnement libre dans la copropriété
  • Pas de vis-à-vis
  • Possibilité 5eme chambre
  • appartement lumineux
  • 2 balcons
  • Une cave de 6m²
  • Porte blindée
Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 18 74 64 65 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3694NOVEALYON5
Mandat N° 335. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 572 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA3694
VilleLyon 69009
Charges327 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface117.00
Surface au sol117
Séjour30
Balcon12
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 5,63 m²
• Cuisine, 8,89 m²
• cellier, 1,88 m²
• couloir, 6,89 m²
• chambre 1, 13,67 m²
• chambre 2, 9,74 m²
• chambre 3, 12,07 m²
• chambre 4, 11,06 m²
• Salle de Bain, 4,23 m²
• Salle d'eau, 2,92 m²
• Débarras, 2,18 m²
• Dressing 1, 3,22 m²
• Dressing 2, 2,29 m²
• WC, 1,58 m²
• Séjour, 19,19 m²
• Salle à Manger, 11,13 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1974
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresConcierge
Porte blindée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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