Budget
à
Surface
à
Pièces
Emmanuel PAPADOPOULOS
Négociateur Emmanuel PAPADOPOULOS
06 30 70 96 93


Agent commercial
N° RSAC 519064158
RCP MMA

Biens similaires :
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T4/5 Villeurbanne 81 m²

Les points forts :
  • Métro Flachet (à 1 arrêt de Gratte-Ciel)
  • 2 balcons
  • Proximité TOUTES commodités
  • Résidence avec parc

Au pied du Métro FLACHET à Villeurbanne, dans une résidence sécurisée avec parc, NOVEA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement de 81m2 ayant 2 balcons, le tout au 6ème étage sans vis à vis.


ESPACE DE VIE  

Une fois dans l’appartement vous découvrirez côté Sud, le séjour double permettant de créer aisément une 4ème chambre.

Depuis cette pièce de vie vous pourrez profiter du premier balcon et sa vue dégagée, dos au cours Emile Zola vous pourrez profiter du soleil sans nuisance, cet extérieur est également accessible depuis la chambre exposée Sud.

Côté Nord, vous trouverez la cuisine équipée et séparée ainsi que son espace cellier-buanderie toujours utile et très pratique.


CÔTÉ NUIT

Le couloir qui mène aux 3 chambres est pourvu de 2 placards de rangements.

Côté Sud il dessert la chambre de 9,5m2 qui donne sur le premier balcon, Coté Nord la salle d’eau et le WC indépendant, une chambre de 10m2, puis la troisième chambre de 11m2 qui a la chance de bénéficier de son propre balcon lui aussi sans vis-à-vis Côté Est.

Sol en parquet pour les 3 chambres, parquet contemporain installé récemment pour 2 des chambres.

Au bout de ce couloir, vous trouverez un petit dressing pour encore plus de rangements.


EN PLUS

Une cave de près de 8m2 complète l’acquisition de ce bien.

Stationnement libre dans le parking fermé de la résidence.

L'appartement est équipée d'une porte blindée 7 points


LES ATOUTS

Métro FLACHET Ligne A : à seulement 1 arrêt du Métro Gratte-Ciel ! 

Lignes TCL, Bus n°69 (Doua)

Pas de vis-à-vis

Proche TOUTES commodités

2 balcons

Aucun travaux à prévoir dans cette copropriété

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA4577NOVEALYON52
Vendu
RéférenceVA4577
VilleVilleurbanne 69100
Charges220 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface81.00
Surface au sol81
Séjour26
Pièces5   Double séjour
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
ExpositionSud
Stationnement ext.1   Libre
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
AutresDigicode
Gardien
Interphone
Porte blindée
Taxe foncière625 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 269
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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