Budget
à
Surface
à
Pièces
Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


Agent commercial
N° RSAC 829683945
RCP MMA

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T4/5 Neyron 104 m²

Les points forts :
  • Calme
  • Extérieur arboré
  • Grande terrasse en bois
  • Cave et garage
- SOUS COMPROMIS - Idéalement situé sur la commune de Neyron, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 de 104 m². Très calme, en rez de jardin d'une copropriété 1994 avec piscine, il est composé d'un salon avec cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain d’une salle d’eau et d’une magnifique partie extérieure arborée de plus de 330 m². Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.

COTE JOUR

Dès l'entrée vous serez séduit par cet appartement dont les pièces sont véritablement tournées vers l’extérieur. Dans le hall d’entrée qui distribue les différentes parties de l’appartement vous trouverez un grand dressing aménagé. Ce hall donne donc sur la volumineuse pièce de vie, un salon séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées exposées Est et Sud donnant sur le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée, semi-équipée et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.

COTE NUIT

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres. 2 côté Est de l’appartement et 1 côté Sud. Chacune de beaux volumes, elles disposent toutes de grands rangements aménagés.
Le couloir menant aux chambres dessert également un salle de bain moderne ainsi qu’une salle d’eau.

PARTIE EXTERIEURE

Le véritable atout de ce bien : la partie extérieure, qui est un appel à la détente. Elle est composée d’une  grande terrasse en bois de plus de 30 m² et d’un jardin d’environ 300 m². Un extérieur au calme et ensoleillé que vous pourrez utiliser au gré de votre imagination, en plus d’une piscine pour vous rafraichir, dont l’entretien est géré par la copropriété.

Cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8886NOVEALYON52
Vendu
RéférenceVA8886
VilleNeyron 01700
Charges92 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface104.00
Terrasse32
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 9,38 m²
• SEJOUR, 32,18 m²
• CUISINE, 10,56 m²
• COULOIR, 6,47 m²
• CHAMBRE 1, 11,48 m²
• CHAMBRE 2, 10,61 m²
• CHAMBRE 3, 13,24 m²
• SALLE D'EAU, 3,47 m²
• SALLE DE BAIN, 4,96 m²
• WC, 1,39 m²
• CAVE, 3,34 m²
• GARAGE, 14,53 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1994
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Garage en sous-sol
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Taxe foncière1 179 €/an
Précisions financièresCharges = entretiens des communs et des espaces verts, eau froide, ascenseur, entretien piscine, fond pour travaux (
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 318
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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