T4 rez de jardin avec piscine
Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54
Agent commercial
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Exclusivité
| 350 000 € |
Les points forts :
Idéalement situé sur la commune de Neyron, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 de 104 m². Très calme, en rez de jardin d'une copropriété 1994 avec piscine, il est composé d'un salon avec cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain d’une salle d’eau et d’une magnifique partie extérieure arborée de plus de 330 m². Vendu avec un garage en sous-sol et une cave. COTE JOUR Dès l'entrée vous serez séduit par cet appartement dont les pièces sont véritablement tournées vers l’extérieur. Dans le hall d’entrée qui distribue les différentes parties de l’appartement vous trouverez un grand dressing aménagé. Ce hall donne donc sur la volumineuse pièce de vie, un salon séjour baigné de lumière grâce aux baies vitrées exposées Est et Sud donnant sur le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée, semi-équipée et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. COTE NUIT L'espace nuit se compose de 3 belles chambres. 2 côté Est de l’appartement et 1 côté Sud. Chacune de beaux volumes, elles disposent toutes de grands rangements aménagés. Le couloir menant aux chambres dessert également un salle de bain moderne ainsi qu’une salle d’eau. PARTIE EXTERIEURE Le véritable atout de ce bien : la partie extérieure, qui est un appel à la détente. Elle est composée d’une grande terrasse en bois de plus de 30 m² et d’un jardin d’environ 300 m². Un extérieur au calme et ensoleillé que vous pourrez utiliser au gré de votre imagination, en plus d’une piscine pour vous rafraichir, dont l’entretien est géré par la copropriété. Cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA8886NOVEALYON52 | Mandat N° 261. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 318
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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