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Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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Nouveauté

T4/5 Lyon 108.00 m²

230 000 €
230 000 €
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APPARTEMENT T4/T5 TRAVERSANT ET LUMINEUX A RENOVER 

 Dans une résidence familiale à proximité des transports et écoles , NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce lumineux T5 traversant de 108 m² avec cave et garage en sous-sol.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée avec gardien , cet appartement n'a aucun vis-à-vis. Actuellement occupé par un cabinet médical, un petit réaménagement pour en faire un vrai nid douillet est à prévoir.

Pour vous aider à vous projeter et à voir ce qu'il est possible de faire vous trouverez un plan de l'appartement.

La lumineuse pièce de vie comprend, un double séjour de plus de 30 m² doté de deux grandes portes-fenêtres donnant sur les jardins de la copropriété.
Trois chambres sont aujourd'hui déjà présentes, une 4eme est facilement aménageable en transformant la salle à manger en chambre.

ENVIRONNEMENT 

A proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus vers métro D Gorge de Loup (à 5mn), Bellecour à 10 mn en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 mn à pied , cet appartement bénéficie d'une vraie vie de quartier.

LES PLUS
  • Beaucoup de rangements
  • Un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix
  • Stationnement libre dans la copropriété
  • possibilité 4ème chambre
  • appartement lumineux
  • Une cave en sous-sol
Ce bien est idéal pour une famille ou un investissent locatif de qualité, colocation autorisée dans la copropriété. Vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9030NOVEALYON52
Mandat N° 382. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9030
VilleLyon 69009
Charges239 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface108.00
Séjour32
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 9,12 m²
• Cuisine, 13,28 m²
• Séjour, 19,23 m²
• Salle à manger, 12,51 m²
• Chambre 1, 10,57 m²
• Chambre 2, 16,27 m²
• Chambre 3, 10,76 m²
• Salle d'eau avec WC, 3,78 m²
• Salle de Bain, 3,44 m²
• WC indépendant , 1,6 m²
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1976
CuisineAménagée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 429 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 225
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.