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Lucas DE NAGOURSKI
Négociateur Lucas DE NAGOURSKI
06 66 87 71 18


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Affaire exceptionnelle

T4/5 Lyon 99.00 m²

349 000 €
349 000 €
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Les points forts :
  • Ascenseur
  • Copropriété sécurisée
  • Triple exposition
Dans le cadre d'une résidence arborée, familiale et sécurisée, en plein coeur du plateau de St Rambert NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T5 traversant, lumineux et bien entretenu.

PIECES DE VIE

Dès le seuil, un grand couloir vous accueille, desservant toutes les pièces de l’appartement.
 Laissez-vous séduire par un séjour de 20m2 sur votre gauche.
Orienté à l'Est, il donne accés à un grand balcon filant de plus de 8 m2.
Sur votre gauche, une cuisine indépendante toute équipée avec balcon le nez dans les arbres. 

ESPACE NUIT

4 belles chambres de 10 à 12m2 vous sont proposés. L'une donne également sur un balcon orienté sud.

Une salle de bain et une salle d'eau, 1 grand placard ainsi que 1 WC séparé complètent cet espace.

QUARTIER

En plein coeur du centre de St Rambert , la vie familiale y est agréable et confortable : supermarché à 2 pas, nombreux commerces, lignes de bus, écoles et espaces verts sont les atouts de ce quartier ultra recherché.

BONUS

Façade faite en 2018, double vitrage Bois, radiateurs à fluide caloporteur de moins de 5ans : vous maîtriserez et réduirez votre consommation !

Une cave complète ce bien. 
2 garages dans la copropriété sont à la vente en sus du prix. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8692NOVEALYON52
Mandat N° 368. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 337 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8692
VilleLyon 69009
Charges111 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface99.00
Séjour20
Pièces5
Description des pièces • Sejour , 21 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Chambre 4, 12 m²
• Salle d'eau, 2 m²
• Salle de bain, 5 m²
• Balcon 1, 3 m²
• Balcon 2, 4 m²
• Balcon 3, 8 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.2   Box en sus
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
Taxe foncière1 042 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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