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Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


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T4/5 Lyon 134.28 m²

890 000 €
890 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Etage élevé
  • Possibilité 4 chambres
  • Ascenseur
  • Cachet de l'ancien
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement ancien de134,28m2, situé au pied du Métro Massena au 3/4 étage avec ascenseur.

Cet appartement nécessite une belle rénovation pour faire ressortir tout son potentiel et son charme notamment grâce son parquet en pointe de Hongrie, ses portes à la française, sa cheminée et ses moulures.

ESPACE DE VIE 

Un grand hall d'entrée avec wc indépendant et penderie laisse place à un beau séjour double de 50m2 très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et possède une vue dégagée agréable.
La cuisine peut être inversée avec une chambre donnant la possibilité soit, d'avoir une cuisine fermée à coté du double séjour, soit de l'ouvrir sur ce même espace et donc augmenter encore le volume de la pièce de vie.

ESPACE NUIT 

Bien séparées de l'espace de vie, les 3 chambres dont la tailles varie de 9,70m2 à 19,22m2  sont au calme sur une petite rue et la salle de bain en fond d'appartement complète le bien.

L'appartement a énormément de potentiel et des travaux sont nécessaires pour redonner vie à ce bien en mélangeant le cachet de l'ancien et modernité.
La création de 4 chambres est également envisageable sans difficulté.

Une cave en sous-sol complète la vente.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 202. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots (11 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7895NOVEALYON52
Mandat N° 202. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7895
VilleLyon 69006
Charges130 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface134.28
Séjour50
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 9,75 m²
• Dégagement, 8,30 m²
• Salon, 27,55 m²
• Salle à manger, 22,30 m²
• Cuisine, 11,45 m²
• Chambre 1, 19,22 m²
• Chambre 2, 10,91 m²
• Chambre 3, 9,70 m²
• Salle d'eau, 5,09 m²
• Vestiaire, 3,64 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 310 €/an
Précisions financièresCharges: Ascenseur Réfection du hall et installation d'un vigik, votées et payées par les vendeurs.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]