Budget
à
Surface
à
Pièces
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T4/5 Lyon 187.60 m²

Les points forts :
  • Cachet de l'ancien
  • Rénovation récente
  • Ascenseur
  • Climatisé
*** SOUS COMPROMIS ***

En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement haussmannien de 188m2, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois à côté d'Eglise Saint Pothin.

ESPACE DE VIE 

Vous serez sous le charme de l'ancien avec son parquet  chevron, son sol en marbre, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous  plafond : Toutes les caractéristiques de l'étage noble d'un immeuble haussmannien.
L'ensemble ayant été intégralement refait à neuf il y a quatre ans par un architecte.

La très belle pièces de vie se compose du salon de 27m2 et du bureau de 20,35m2, avec son petit balcon filant, qui a permis la pose d'une climatisation. L'ensemble, pouvant être réuni aisément, offrant ainsi un lieu chaleureux de 47m2.

ESPACE NUIT 

Deux suites parentales, ainsi qu'une salle de cinéma, pouvant faire office de 3ème chambre composent le coin nuit. Chaque chambre possède parquet, cheminé et des fenêtres doublées. Les surfaces de ces pièces oscillent entre 12,90 et 27,90m2.
 
Enfin, au fond de l'appartement, donnant sur la cour de l'immeuble,  se trouve la salle à manger, la cuisine neuve et son cellier.

L'appartement a réellement été rénové avec gout , mélangeant authenticité et modernité et c'est l'exemple parfait de l'appartement bourgeois dans toute sa splendeur.

Une belle cave voutée et un grenier complète la vente.

Ne passez pas à coté de ce bien d'exception!

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Mandat N° 192. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots (11 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7851NOVEALYON52
Mandat N° 192. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA7851
VilleLyon 69006
Charges166 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface187.60
Séjour47
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée, 22,46 m²
• Salon, 29,49 m²
• Bureau, 20,35 m²
• Chambre 1+ salle de bain, 20,9 m²
• Salle vidéo, 27,8 m²
• Chambre 3 + salle d'eau, 25,33 m²
• Cuisine, 15,46 m²
• Salle à manger, 14,1 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1890
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 805 €/an
Précisions financièresFaçade et ascenseur refait. rénovation appart il y a 4 ans survitrage sur avenue, double fenêtre sur chambres
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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