Budget
à
Surface
à
Pièces
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agente commerciale
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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A voir absolument

T4/5 Villeurbanne 110.00 m²

389 000 €
389 000 €
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Les points forts :
  • A deux pas du Métro
  • Appartement familial
  • Travaux de copro réalisé
  • Proche toutes commodités
Villeurbanne République, l'agence immobilière NOVEA Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente, ce T5 de 110 m².

Situé a 200 mètres du Métro République, au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, d'une résidence de 1970, cet appartement familial saura vous séduire.

Ce bien se compose d'une grande entrée desservant d'un côté, une cuisine séparée et entièrement équipée, donnant accès à un balcon avec loggia, exposée Sud et sans vis à vis et de l'autre, un agréable séjour de 32 m², climatisé.

Le coin nuit propose deux belles chambres, un coin bureau et 2 salles d'eau, avec WC.
De nombreux rangements et une cave complètent le tout.
Possibilité de créer une troisième chambre.

Concernant la résidence, tous les travaux ont été réalisés récemment : façade, toiture, étanchéité des balcons, chaudière, interphone, porte d'entrée, détecteur de présence.

Copropriété de 77 lots ( dont 35 lots principaux)
Quote-part annuel de charges : 3 300 €( charges comprenants : EC/EF, gaz, chauffage, entretien des communs, ascenseur, gardien)
Taxe Foncière : 1 160 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Préparez dès maintenant votre prochaine rentrée scolaire dans ce charmant appartement familial.

Pour plus de renseignements ou l'estimation de votre bien ou toute étude de projet, contactez votre conseillère NOVEA Immobilier Lyon 6 :
Patricia MARCIANO
06.20.70.34.63
RCS : 833 000 383

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8608NOVEALYON52
Mandat N° 211. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8608
VilleVilleurbanne 69100
Charges275 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface110.00
Surface au sol112
Séjour32
Balcon10
Terrasse8
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 15.29 m²
• Cuisine, 14.69 m²
• Cuisine 2, 6.43 m²
• Séjour salon, 31.12 m²
• Chambre 1, 15.47 m²
• Chambre 2, 11.26 m²
• Bureau, 6.03 m²
• Salle d'eau, 4.26 m²
• Salle d'eau, 2.49 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC1
Étage4
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 160 €/an
Précisions financièresCHARGES : eau chaude/eau froide, gaz, chauffage, ascenseur, entretien, gardien
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 409
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 59
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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