A VOIR ABSOLUMENT
David LAW-THIM
06 33 56 92 45
Agent commercial
N° RSAC 814332722
RCP Verspieren
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Sous compromis
Les points forts :
NOVEA Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement de 163 m2 (dont 129 m2 Carrez), en plein coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Ce quartier à la particularité d'être calme, tout en étant proche du centre ville, et offrant la jouissance d'un petit square à la végétation luxuriante. Vous apprécierez la proximité des commerces, des petites boutiques d'artisans et de créateurs en tous genres. La proximité du métro, (à 30 mètres), et de nombreux transports en commun à moins de 5 minutes fait de cet endroit un lieu extrêmement bien desservie. Ayant le privilège du calme au 5ème et dernier étage , vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien et son coté atypique. PIECE DE VIE Une fois le seuil franchi, vous découvrirez une grande et belle pièce de vie de 57 m2. La cheminée, les tomettes, les pierres et la charpente apparentes, vous inciteront à prendre plaisir à décorer cette pièce. ESPACE NUIT Cet appartement bénéficie de 3 belles chambres de 28 m2, 19 m2 et environ 11m2. Chaque chambre possède ses propres fenêtres, vous offrant la vue imprenable sur la verdure de Croix-Paquet. Une dernière pièce de 12 m2, en étage, pourra vous laisser libre cours à votre imagination pour penser son aménagement. Elle pourra faire office d'une chambre d'appoint, d'un petit atelier ou encore d'un bureau. PIECE D'EAU La salle de bains qui dispose d'une fenêtre vous offrira une luminosité et une aération certaine. ANNEXES En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave. Vous l'aurez compris, cet appartement atypique est unique. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA8376NOVEALYON52 | Mandat N° 424. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon5.fr/fichier-120-MtP13-bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
Société par Actions Simplifiée au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • TVA FR61823525910 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 délivrée par la CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr